Schulpenpad 23

Een ruim, instapklaar juweel in het hart van Sas van Gent – vol mogelijkheden en dagelijks comfort

Stel je voor: een volledig gerenoveerde, geschakelde woning met energielabel B, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten in elke hoek. Deze instapklaare drie-onder-één-kapwoning aan het rustige Schulpenpad 23 biedt alles wat je zoekt – van een heerlijke leefkeuken met grote uitbouw en een praktische garage tot een onderhoudsvriendelijke tuin met vrij achterom. Op een eigen grondperceel van 185 m² geniet u hier van privacy, gemak en een woning die direct klaar is voor uw leven.

Beganegroond: ruimte, licht en dagelijks comfort

Via de voordeur stapt u direct in een verrassend ruime hal, waar laminaatvloeren en strak gestucte wanden een frisse, moderne uitstraling geven. Hier vindt u de toegang tot de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de spacieuse woonkamer – een lichte, open ruimte die uitnodigt tot ontspannen. De woonkamer, eveneens voorzien van laminaat, loopt naadloos over in de leefkeuken, waar een grote uitbouw met lichtstraat (uitgerust met een elektrisch rolluik) voor maximaal natuurlijk licht zorgt.

Deze keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt ruimte voor een keuken met groot kook- en spoeleiland – perfect voor wie van koken houdt. Via openslaande deuren stap u direct de tuin in, waar de overkapping en het vrije achterom uitnodigen tot buitenleven.

Achter de keuken ligt de compacte bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, mechanische ventilatie en alle benodigde aansluitingen voor wasmachine en cv. Hier vindt u ook het aparte toilet en de moderne badkamer, waar twee wastafels, een handdoekradiator en een inloopdouche voor dagelijks comfort zorgen. De kelder (1,70 m x 3,85 m, 6,55 m²) is bereikbaar via de hal en kan na eenvoudige aanpassingen dienen als extra opslagruimte.

De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, met deels tegelvloeren in keuken en badkamer. Hardhouten kozijnen, HR++ glas en draai/kiep ramen met elektrische rolluiken (ook in de lichtstraat) zorgen voor isolatie en privacy. De voorgevel is recent gestuct (2023), de riolering vernieuwd (2017), en de woning beschikt over glasvezel (KPN) en een meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Deels is er vloer- en muurisolatie aangebracht, terwijl de aanbouw een bitumendakbedekking heeft.

Eerste verdieping: slaapkamers met karakter en bergruimte

Via de trap bereikt u de overloop met houten vloer en strak gestucte wanden, waar drie slaapkamers op u wachten. Twee van de slaapkamers zijn heerlijk ruim, met name één met hoge plafonds die een loft-achtig gevoel creëert – ideaal voor een slaapkamer met extra hoogte of een sfeervolle inrichting. De derde slaapkamer is compact, maar perfect bruikbaar als logeerkamer, thuiskantoor of dressroom. Alle kamers zijn voorzien van houten vloeren, hardhouten kozijnen, HR++ glas en draai/kiep ramen met elektrische rolluiken.

De sfeervolle dakspanten en gerestaureerde pannendaken (voor- en achterzijde) geven de verdieping een warme uitstraling. Via een luik op de overloop bereikt u de bergzolder, waar ruimte voor opslag beschikbaar is.

Tuin en garage: privacy en praktische voorzieningen

Achter de woning wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met elektra, een overkapping (3,20 m x 1,50 m, 4,80 m²) en een duurzame schutting die voor maximale privacy zorgt. Het vrije achterom maakt de tuin ideaal voor gezellig buitenleven. Via de tuin bereikt u de garage (5,67 m x 3,87 m, 21,90 m²), uitgerust met elektra, verlichting en een elektrische sektionaaldeur. Ook deze heeft een bitumendakbedekking, zodat u uw auto of andere spullen veilig kunt opslaan.

Locatie: rust, voorzieningen en verbindingen

Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Sas van Gent, op loop- en fietsafstand van de dorpskern met winkels en horeca, een basisschool, sportaccommodaties en het openlucht zwembad. Met de auto bent u binnen no-time in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Een perfecte locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag snel verbonden is met de omgeving.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder het appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen, noch servicekosten of een canon. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een instapklaar karakter.

Heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan gerust contact op via bel, app, mail of kom langs. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning in Sas van Gent!