Walstraat 10

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte en karakter in het hart van Sas van Gent

Stel je voor: een charmante, ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning aan de Walstraat, waar daglicht door de grote ramen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. Deze woning, gebouwd in 1934, biedt met 111 m² woonoppervlak en een 160 m² grote tuin voldoende ruimte voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een betaalbare woning in een mooie wijk. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping die uitnodigt tot uitbreiding en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst veel mogelijkheden biedt.

De entree van deze woning is een prettige ontvangst: vanaf de hal met trapopgang loop je direct de ruime, lichtdoorlatende woonkamer binnen, waar het daglicht door de grote ramen een warme sfeer creëert. Aansluitend vind je de eetkamer, die naadloos overgaat in de woonruimte en zo een praktische en gezellige leefruimte vormt – ideaal voor gezelligheid, maar ook voor een comfortabele zithoek of eethoek. De vloeren in deze ruimtes zijn voorzien van vinyl, terwijl de hal een nette laminaatvloer heeft.

Achter de eetkamer ligt de keuken, waar je een eenvoudig maar functioneel keukenblok vindt met voldoende opbergruimte, een gasfornuis met oven en een losstaande koelkast met vriesgedeelte. De keuken heeft een tegelvloer en biedt direct toegang tot het toilet, een praktische berging/schuur en de achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en ruim genoeg voor een slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel met meubel, zodat alles binnen handbereik is. Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan via de vaste trap de ruime zolderverdieping bereiken. Deze verdieping, die dankzij de aanwezige isolatie een goede basis biedt, kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of bergruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Achter het huis ligt de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je volop geniet van rust en privacy. Met de aanwezige berging is er voldoende ruimte om fietsen en tuingereedschap op te bergen, en de tuin zelf biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Deze woning ligt in een mooie straat in Sas van Gent, waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden op loop- en fietsafstand zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Terneuzen, Zelzate en Gent snel en eenvoudig te bereiken. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Maak snel een afspraak voor bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo veel potentie heeft.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlak: 111 m²
• Perceeloppervlak: 160 m²
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit, bj. 2017)
• Spouwmuurisolatie aanwezig
• Meterkast incl. bedrading vernieuwd in 2017
• Energielabel G
• Op de begane grond kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Op de eerste verdieping houten kozijnen met enkel glas

Deze informatie omtrent de verkoop van "Walstraat 10" is met zorg samengesteld.

Moovs Makelaars & Taxateurs kan evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan, noch kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met: Moovs Makelaars & Taxateurs Axelsestraat 200 4537 AX TERNEUZEN +31 (0)115-611489