Vijverlaan 6

Een unieke, volledig uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in de groene Vogelbuurt van Sassenheim – waar gezelligheid en ruimte samenkomen

Stap binnen in deze praktische, vrijstaande woning met een ruime oprit voor meerdere auto’s, een vrij gelegen achtertuin en een vrijstaande stenen berging die zich perfect laat inrichten als multifunctionele ruimte. Op loopafstand van het levendige centrum, maar zonder stoplichten op de A44 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag of Leiden, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Met het treinstation om de hoek en uitstekende busverbindingen ben je in een handomdraai in de drukte van de stad – of juist in de prachtige Duin- en Bollenstreek.

De indeling van deze woning is doordacht en functioneel, met op elke verdieping zijn eigen karakter. Vanaf de entree ontvangt je een praktische trapkast en een toilet, gevolgd door een bijkeuken die niet alleen ruimte biedt voor wasmachine, droger en cv-ketel, maar ook voor een losse vriezer en extra bergruimte. Door het zijraam valt voldoende daglicht binnen, wat deze ruimte nog aangenamer maakt.

Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde living, waar het zitgedeelte aan de voorzijde ligt en grote raampartijen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen. De sfeervolle openhaard zorgt in de koudere maanden voor een warm en gezellig gevoel. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er ruimte is voor een grote eet- of leestafel die mooi aansluit op de keuken.

Deze keuken is van alle gemakken voorzien: met kastruimte, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw en een loopdeur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met zijraam, waarvandaan je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, complete met inbouwkast, balkon en een waanzinnig uitzicht op het parkje aan de overkant. De twee andere slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens licht en ruim van opzet.

Een zeer ruime inloopkast met op maat gemaakte kastenwanden (ter overname) zorgt voor voldoende bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, designradiator, wastafel en vloerverwarming, en er is een apart toilet dat vanaf de overloop bereikbaar is. Via een vast trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot twee slaapkamers.

Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig; de ene kamer is momenteel ingericht als kantoor, terwijl de andere ruim en uitgerust is met een grote inloopkast-/bergruimte.

Buiten is er heerlijk vertoeven, zowel in de voortuin met uitzicht op de vijver en het parkje als in de privacy-biedende achtertuin. De vrijstaande stenen multifunctionele ruimte is nu opgesplitst in twee aparte ruimten: het achterste deel is ingericht als muziekstudio, terwijl het voorste deel dienstdoet als berging. De ruimtes kunnen gemakkelijk worden samengevoegd, waardoor deze zich leent voor een guesthouse, zorgwoning, zelfstandige ruimte voor jongvolwassenen of – met de juiste vergunningen – een praktijk-/kantoor aan huis. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en licht, en beschikt over een vliering over de gehele lengte.

Deze woning ligt in de Duin- en Bollenstreek, waar de combinatie van groen en cultuur je dagelijks verrast. Sassenheim is uitstekend bereikbaar via de A44, met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met buslijnen naar Leiden, Den Haag, Haarlem en Schiphol, en een treinstation dat je in een mum van tijd naar de grote steden brengt.

De gemeente biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder medische basiszorg, diverse onderwijsmogelijkheden (van kinderopvang tot voortgezet onderwijs) en een breed scala aan sportfaciliteiten.

Belangrijke details

Deze woning is volledig uitgebouwd over de gehele breedte van de begane grond, eerste en tweede verdieping. De vrijstaande stenen berging/multifunctionele ruimte is momenteel opgesplitst in twee ruimtes, maar kan indien gewenst worden samengevoegd. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht.