Stationsweg 22

Een unieke woning met karakter, zon en alle gemakken – midden in het hart van Schagen

Stel je voor: een charmante woning uit 1925 met een modern gevoel, waar je geniet van volop zon in een ruime achtertuin, alles hebt wat je nodig hebt binnen handbereik en tegelijkertijd de rust van je eigen oase. Deze woning combineert historie en comfort op een manier die je meteen doet denken aan thuis. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat alles graag dichtbij wil hebben of een levensgenieter die van sfeer houdt – hier vind je precies wat je zoekt. Energiezuinig wonen, een luxe keuken en een tuin vol middagzon maken deze woning tot een echte parel in het centrum van Schagen.

Een woning die je meteen verrast

De eerste indruk is al onmiskenbaar: de gerenoveerde voorgevel uit 1925, voorzien van een Oudhollandse snijvoeg, straalt karakter uit zonder ouderwets te zijn. Binnen verwelkomt je een ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen, die door de openslaande deuren soepel overgaat in de zonovergoten achtertuin. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl de houten berging en praktische achterom zorgen voor extra gemak.

Alles is recent gemoderniseerd – de keuken uit 2021, de badkamer uit 2022 en het buitenschilderwerk uit 2026 – zodat je direct kunt betrekken en genieten.

De energielabel B is een extra pluspunt: met 12 zonnepanelen (350 Wp elk), HR-glas en een volledig geïsoleerd dak is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook voorbereid op de toekomst. Duurzaamheid en gemak gaan hier hand in hand.

Een thuis vol ruimte en sfeer

Op de beganegroond vind je de koninklijke woonkamer, waar je op koude avonden knus kunt genieten van een kop thee of in de zomer vrienden kunt uitnodigen voor een barbecue in de tuin. De moderne keuken uit 2021 is een echte kookplezier: met hoogwaardige inbouwapparatuur en slimme opbergruimtes is hier alles op zijn plaats. De bijkeuken biedt extra bergruimte, huisvest de wasmachine en cv-ketel en geeft toegang tot de tuin.

De volledig vernieuwde badkamer uit 2022 is een kleine spa-achtige ruimte, waar je je kunt ontspannen of fris kunt starten in de ochtend.

Op de eerste verdieping wacht je een licht en ruim bovenverdieping met drie slaapkamers, waarvan twee aanzienlijk zijn vergroot dankzij een dakkapel uit 1999. Dit maakt de ruimte ideaal voor gezinnen, een thuiskantoor of logeerkamers. De overloop biedt extra opbergruimte en een handige verbindingsruimte.

Een tuin vol zon en privacy

De diepe achtertuin op het westen is een echte oase. Hier geniet je van volop zon, privacy en een praktische houten berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De achterom zorgt ervoor dat je alles gemakkelijk kunt bereiken – perfect voor wie van gemak houdt.

Midden in het centrum, maar toch rustig

De locatie is top: op loopafstand van het treinstation, winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Schagen is binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust van je eigen plek. Of je nu wilt wandelen naar een gezellig restaurant, boodschappen doen of een avondje theater bezoeken – alles is binnen een handomdraai te bereiken.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Schagen, met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.200,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 180,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond. De richtprijs is € 499.999,-.

Je toekomstige thuis wacht. Wil je voelen hoe fijn het is om hier te wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van karakter, zon en alle gemakken in deze unieke woning.