Dijkstraat 13

Een modern, comfortabel hoekhuis in Scharendijke – gelijkvloers wonen met zon, ruimte en duurzaamheid

Stel je voor: een grondig verduurzaamde hoekwoning aan de Dijkstraat in Scharendijke, waar je gelijkvloers kunt wonen met alle gemakken van een moderne, instapklaar huis. Met een ruime L-vormige woonkamer van ruim 46 m², vloerverwarming, airconditioning en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een duurzame leefomgeving. En met het Grevelingenmeer en het Noordzeestrand op steenworp afstand, biedt deze woning niet alleen een heerlijk woonklimaat, maar ook een ideale uitvalsbasis voor watersport, ontspanning en dagjes uit.

De hart van de woning is de indrukwekkende woonkamer, een L-vormige ruimte van ruim 46 m² die door de grote ramen en de gunstige ligging aan de hoek overvloedig daglicht krijgt. Hier geniet je van een ruime zithoek, een eettafel en een open verbinding met de keuken, die halfopen is ontworpen voor een prettige sfeer tijdens het koken. De keuken zelf is ruim van opzet en volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vriezer, vaatwasser en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig keukengebruik.

Via een deuropening in de keuken stap je direct naar buiten, waar een zonnige achtertuin van 175 m² eigen grond op het zuidoosten je verwacht. Hier vind je een veranda voor schaduwrijke momenten, een fijn terras, groen en een berging van circa 3,40 x 1,80 m voor fietsen, tuinkussens en andere benodigdheden. De tuin is volledig omheind met schuttingen, zodat je heerlijk kunt genieten van privacy en zon.

Boven de keuken bereik je met een vaste trap een iets lagere etage, waar twee kamers en extra bergruimte zijn ingericht. Deze ruimtes zijn ideaal als kinderslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkkamer – perfect voor wie extra flexibiliteit wil zonder de begane grond te verlaten. Aan de andere kant van het huis ligt de slaapkamer van ruim 13 m², waar je in absolute rust kunt slapen dankzij de gunstige ligging.

Aangrenzend vind je de badkamer, die in 2021 volledig vernieuwd is en voorzien is van een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Deze modernisering maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig – een belangrijke pluspunt voor de toekomst.

Deze woning is volledig gelijkvloers ingericht, met slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor het ideaal is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of wie gewoon graag zonder trappen leeft. Sinds 2023 is het huis grondig verduurzaamd: het dak, de gevel en de vloer zijn geïsoleerd, en er zijn zes zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van triple glas, wat zorgt voor optimale isolatie en een prettig binnenklimaat. Airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer zorgt ervoor dat je in alle seizoenen comfortabel verblijft.

Scharendijke is een dorp met veel karakter en faciliteiten, gelegen aan het Grevelingenmeer – een paradijs voor surfers, duikers en watersportliefhebbers. Het dorp telt een grote PLUS-supermarkt met parkeerterrein, een basisschool, huisarts, diverse winkels en leuke restaurants. Op slechts 15 minuten afstand ligt het historische Zierikzee, en binnen een uurtje ben je in Rotterdam of Antwerpen. Met de moderne jachthaven (750 ligplaatsen) en de nabijheid van het Noordzeestrand is deze locatie bij uitstek geschikt voor wie van zon, water en een actieve levensstijl houdt.

Belangrijke details Deze woning is alleen geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan.

De woning ligt op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. Er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE. Wel is de woning onderworpen aan het Appartementsrecht zoals vastgelegd in de statuten van de woningcorporatie.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige problemen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevel, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Er is geen sanering vereist, maar de huidige eigenaar heeft renovatieverplichtingen voor de gevel en fundering. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Ben je op zoek naar een instapklaar, duurzaam en comfortabel huis in een prachtige omgeving? Kom dan langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!