Westeinde 26

Welkom in deze ruime, karakteristieke vrijstaande woning (149 m² / 586 m³) aan het open vaarwater van Schermerhorn – waar wonen en water direct samenvloeien. Met een sfeervolle woonkamer, een praktische woonkeuken met suite-zitkamer, vier slaapkamers en een ruime, diepe achtertuin van 40 meter, biedt deze woning uit 1882 alle ruimte voor een uniek en ontspannen leven. En dan die unieke ligging: vanuit uw eigen tuin vaart u direct de Eilandspolder in, richting De Rijp en verder.

Een locatie die zeldzaam is en waar u dagelijks van kunt genieten. Zet alvast uw boot klaar – want hier hoort hij thuis.**

De begane grond is een open en functionele ruimte die uitnodigt tot samen zijn. Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, waarna u direct de ruime woonkeuken (34 m²) betreedt. Deze is in 1995 uitgebreid en combineert praktische voorzieningen met sfeer: een L-opstelling, een houtkachel voor gezellige avonden, en een bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Ook hier vindt u een toilet met wandcloset, douche en vloerverwarming – alles voor een comfortabel dagelijks gebruik. Via en suite-deuren loopt u door naar de zitkamer (17 m²), een ideale plek voor ontspanning of gasten. Aan de andere kant ligt de sfeervolle woonkamer (31 m²), met gestucte muren, eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin.

De glas-in-lood ramen aan de straatzijde met voorzetramen zorgen voor een licht en luchtig gevoel, terwijl de authentieke details de karakteristieke uitstraling compleet maken.

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met vier slaapkamers (6 m², 9 m², 13 m² en 17 m²), allemaal voorzien van tapijt en stucwerk. De grootste slaapkamer (17 m²) is eveneens in 1995 aangebouwd boven de uitgebreide keuken, en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vindt u vaste kasten en een kast met de CV-opstelling.

De badkamer (7,5 m², 2008) is modern ingericht met een wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine, designradiator en dakraam – alles voor een frisse en functionele ervaring. Via een Vlizotrap bereikt u de bergzolder op de tweede verdieping, waar nog extra opslagruimte beschikbaar is.

Achter het huis wacht een ruime, zonnige tuin van 40 meter diepte, volledig op het zuiden georiënteerd. Een hardhouten vlonder loopt langs het huis en om de zijgevel heen, terwijl mooie borders, gras, een kas, groentetuin en kippenhok de tuin een groene en levendige uitstraling geven. Twee houten tuinhuizen in Zaanse stijl met pannendak staan achterin de tuin – geïsoleerd en volledig bruikbaar voor opslag of recreatie. En dan is er nog het besloten stuk tuin achter het tuinhuis, waar een vlonder aan het vaarwater u uitnodigt om te genieten van het water direct vanaf uw eigen perceel.

Deze woning combineert historische charme met moderne voorzieningen, zoals een energielabel C, een CV-ketel Intergas HR (2021) en 11 zonnepanelen (2022). De achtergevel is voorzien van nieuw Keralite en isolatie, terwijl de keukenaanbouw en bijkeuken vloerverwarming hebben. Met deze woning uit 1882 kunt u genieten van een unieke locatie aan het water, waar elke dag een nieuwe ontdekking is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1882
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon (vrijstaand)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere saneringsverplichtingen gemeld
• Geen verzakking, houtrot of structurele bouwkundige gebreken bekend
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen (behoudens normale onderhoudsbeurten)
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht (bestemmingswijziging niet van toepassing)