Renes 36

Een strakke, zonnige starterswoning in hartje Renes – klaar voor jouw volgende hoofdstuk

Stel je voor: een moderne, energieneutrale tussenwoning uit 2013 in de geliefde wijk Renes, waar zonlicht door de ruime ramen stroomt en een zonnige zuidtuin met vrij uitzicht uitnodigt tot ontspannen. Deze woning, gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en comfort, scoort met energielabel A+ dankzij zonnepanelen, een zonneboiler en een slimme huisaccu – perfect voor wie bewust leeft zonder concessies te doen aan luxe. Op loopafstand vind je het gezellige dorp Scherpenzeel met zijn restaurants, winkels en het populaire zwembad ’t Willaer, terwijl de natuurgebieden van de Gelderse Vallei en Utrechtse Heuvelrug direct voor de deur liggen.

Begane grond: licht, ruim en vol karakter

De begane grond is een open, gezellige woonkamer die door de zuidelijke uitbouw (1,20 meter) extra ruimte wint en overvloedig daglicht krijgt. De moderne hal met meterkast en een praktisch, betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje vormt de toegangsroute naar de trapopgang, die via een trapkast naar de eerste verdieping leidt. Aan de voorzijde ligt de L-vormige keuken, strak afgewerkt met witte fronten en een fraai werkblad.

Hier vind je alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan, combi-oven/magnetron, een vernieuwde vaatwasser (2023) en een ingebouwde koelkast. De vloer is voorzien van PVC met vloerverwarming, die in elke ruimte apart te regelen is – een prettig detail voor wie graag de temperatuur op maat kan zetten.

De tuin: zon, privacy en praktische bergruimte

Achter de woning strekt zich een zonnige zuidtuin uit, ideaal voor lange zomeravonden. Direct achter het huis is een terras gecreëerd, terwijl achterin een vrijstaande stenen berging staat – voorzien van elektriciteit en een afsluitbare achterom. Hier kun je tuingereedschap, fietsen of seizoensspullen veilig onderbrengen.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en comfort

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot de vergrote badkamer en twee ruime slaapkamers (circa 10 m² en 12 m²). Beide kamers zijn voorzien van vaste kastenwanden, zodat je direct kunt inrichten. De badkamer glanst met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een ligbad – een echte badkamer van alle gemakken.

Tweede verdieping: potentie voor extra ruimte

De ruime, hoge zolder biedt niet alleen veel bergruimte achter de knieschoten, maar ook de mogelijkheid om met eenvoudige aanpassingen een extra slaapkamer te realiseren. Hier vind je ook de cv-opstelling, mechanische ventilatie, de zonneboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Locatie: gezellig Scherpenzeel met alle voorzieningen

Deze woning ligt in de wijk Renes, op loopafstand van het centrum van Scherpenzeel, waar je terechtkunt voor diverse restaurants, terrasjes, winkels en basisscholen. Sportliefhebbers waarderen de nabijheid van sportvelden en zwembad ’t Willaer, terwijl natuurwandelaars genieten van de mooie routes in de Gelderse Vallei en Utrechtse Heuvelrug.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2013 | Perceeloppervlakte: 102 m²
• Woonoppervlakte: 94 m² | Externe bergruimte: 7 m² | Inhoud: 336 m³
• Eigen grond (geen erfpacht of VvE)
• Zonnepanelen: 5 stuks (geïnstalleerd in 2022) | Huisaccu: 10 kWh
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – bestemmingswijziging is mogelijk

Klaar om deze duurzame, lichtdoorstroomde woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!