Oosteinde 139

Een licht en levendig 2-kamerappartement in het hart van Scherpenzeel – ideaal voor starters en alleenstaanden

Stel je voor: een licht en straatgericht 2-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig complex, gelegen op de hoek van het bruisende Oosteinde en de Dorpsstraat in Scherpenzeel. Met een moderne open keuken (merk Keller, geplaatst in 2026), een ruime woonkamer, een slaapkamer en een praktische wasruimte met douche en toilet, biedt dit appartement alle gemakken voor een comfortabel en zelfstandig leven. Bovendien beschikt het over een houten berging en twee bestraatte terrassen – perfect voor wie van buitenzitten houdt en waarde hecht aan privacy en opslagruimte. Met een gebruiksoppervlakte van 35,6 m² en een energielabel C, is dit een uitstekende optie voor wie een betaalbare, centraal gelegen woning zoekt – zonder concessies aan kwaliteit.

Een moderne en functionele indeling voor dagelijks comfort

Het appartement is zorgvuldig ingericht om elke vierkante meter optimaal te benutten. De straatgerichte woonkamer straalt door de grote ramen en de recent vernieuwde glaspui (2026), die samen met de lamellen op het voorraam voor een aangename lichtinval en privacy zorgen. Vanuit deze ruimte loop je direct door naar de open keuken van merk Keller, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap – alles klaar om direct in gebruik te nemen.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk dankzij de laminaatvloer die in 2026 is gelegd.

Achterin het appartement vind je de slaapkamer, waar rust en privacy gegarandeerd zijn. De wasruimte, met een douchecabine, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine, is scheiding van het toilet, wat de dagelijkse routine een stuk handiger maakt. Een extra praktische toevoeging is de mechanische ventilatie in badkamer en toilet, die voor een gezonde luchtcirculatie zorgt.

Via de keuken kom je in het gemeenschappelijke halletje aan de achterzijde, dat gedeeld wordt met de bewoner van het naastgelegen appartement. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit dit halletje bereik je niet alleen het achterliggende terras, maar ook de houten berging – ideaal voor tuinmeubilair, sportspullen of andere zaken die droog en veilig opgeslagen moeten worden. Het voor- en achterterras zijn volledig bestraat, zodat je het hele jaar door kunt genieten van buitenzitten, of het nu voor een kop koffie in de ochtendzon is of een avondje buiten dineren.

Een complex in goede staat met een zorgvuldige VvE

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex van vier woningen, waarvan twee op de begane grond en twee op de verdieping zijn gelegen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is recent opgestart en werkt volgens een MeerjarenOnderhoudsPlan, waardoor groot onderhoud structureel wordt gepland en voorkomen wordt dat er onverwachte kosten ontstaan. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, wat een redelijke bijdrage is voor het onderhoud van het gemeenschappelijke gedeelte.

Het pand verkeert momenteel in goede staat, en er zijn geen grootschalige onderhoudswerkzaamheden in de nabije toekomst gepland.

Het appartement is voorzien van glas-, dak- en spouwisolatie, wat bijdraagt aan een prettige binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast zorgt een Remeha cv-combiketel (geplaatst in 2020) voor efficiënte verwarming en warm water.

Kortom: een woning die technisch up-to-date is en weinig verrassingen in petto heeft.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

Wat maakt deze woning zo bijzonder? De locatie. Het appartement ligt in het centrum van Scherpenzeel, waar je binnen no-time bij alle dagelijkse voorzieningen bent. Supermarkten, winkels, eetgelegenheden en het eerstelijnscentrum zijn allemaal op loopafstand, evenals het park van Huis Scherpenzeel – een perfecte plek voor een wandeling of een moment van rust. Ook cultuurliefhebbers komen op hun trekken: het Kulturhus, sportfaciliteiten en het openlucht zwembad liggen in de directe omgeving.

De bushalte is eveneens dichtbij, zodat je gemakkelijk verder kunt reizen.

Belangrijke details

• Het appartement is nimmer bewoond door de verkopende partij, waardoor deze alleen kan melden wat hem bekend is over het appartement en het complex. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
• Er is geen lijst van zaken aanwezig, aangezien het appartement leeg staat en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt op het moment van bezichtiging.
• Oplevering vindt plaats in overleg en kan op korte termijn plaatsvinden.

Op zoek naar een licht, centraal gelegen appartement met alle gemakken – inclusief berging en terrassen – waar je direct kunt in- en genieten? Plan dan snel een bezichtiging in! We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en te laten zien hoe deze woning perfect bij jouw levensstijl past.