Nachtegaallaan 4

Een vrijstaande parel met ruimte, moderniteit en centraal gelegen rust

Stel je voor: een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een instapklaar interieur naadloos samenvloeien, omringd door een onderhoudsvriendelijke tuin en op steenworp afstand van het centrum van Scherpenzeel. Deze energielabel-C woning biedt met haar vijf slaapkamers, moderne keuken uit 2019 en garage met stenen berging alles wat een groot gezin of ambitieuze eigenaar wenst – en dan met dat extraatje: een rustige, doodlopende straat waar privacy en groen voorop staan. Een woning die direct aanspreekt, maar ook ruimte biedt voor persoonlijke wensen, dankzij de volledig gemoderniseerde begane grond en tweede verdieping en de eerste verdieping die nog naar eigen smaak kan worden ingericht.

De begane grond is een echt thuisgevoel, waar iedere stap je verwelkomt. Via de sfeervolle entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang betred je de ruime woonkamer, die met zijn fraaie erker vol daglicht straalt en uitnodigt tot ontspannen. Aansluitend vind je de eethoek met openslaande deuren, die naadloos overgaat in de moderne leefkeuken uit 2019 – een werkelijk hoogstandje met een kookeiland, strakke keukenmeubels volop werk- en bergruimte, en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur: een combi-stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat en Quooker.

Wie hier kookt, doet dat met plezier – en wie niet, kan altijd de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen inzetten, eveneens in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Vanuit deze ruimtes geniet je niet alleen van het gezellige samenzijn, maar ook van de directe verbinding met de tuin, waar terrassen en schaduwplekken wachten voor ontspannen momenten.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde – ideaal voor een ochtendzonbad of avondrust. De volledig uitgevoerde badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel sluit deze verdieping af en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Wie hogerop wil, bereikt via de vaste trap de volledig gemoderniseerde tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers wachten – perfect voor gasten, thuiswerkplekken of hobbyruimtes.

Met deze indeling beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers, wat hem uniek maakt voor gezinnen, starters die uitbreiden of wie gewoon extra ruimte waardeert.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. De onderhoudsvriendelijke tuin achter het huis biedt met zijn meerdere terrassen flexibiliteit: of je nu in de zon wilt zonnen of in de schaduw wilt ontspannen, er is altijd een plekje. De voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat, terwijl de doodlopende achterligging garant staat voor rust en privacy.

Op het eigen terrein vind je ruimte voor minimaal twee auto’s op de oprit, maar ook een garage en een stenen berging voor extra praktische opslag. Wie hier woont, hoeft zich geen zorgen te maken over parkeergelegenheid of bergruimte – alles is voorzien.

Deze woning ligt op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van het centrum van Scherpenzeel – een ideale combinatie voor wie de drukte van het dagelijks leven graag kan ontsnappen, maar wel dicht bij voorzieningen wil wonen. Of je nu komt voor de moderne keuken, de vijf slaapkamers, de garage en berging of gewoon voor dat vrijstaande gevoel met tuin en privacy, deze woning heeft alles wat je zoekt. Maak binnenkort kennis met deze verrassend ruimtevolle woning – we nemen je graag mee op een rondleiding.

Belangrijke details

De huidige dakkapellen maken geen onderdeel uit van een verleende omgevingsvergunning. In 2022 is wel een omgevingsvergunning verleend voor het verhogen van de nok. Bij uitvoering van deze vergunning kan, binnen de geldende regelgeving, aan één of beide zijden van het dak een dakkapel vergunningsvrij worden gerealiseerd. Tijdens een bezichtiging leggen we graag de huidige stand van zaken uit.