Eikenlaan 55

Een unieke twee-onder-één-kapwoning met adembenemende tuin en ruime bijgebouwruimte – uw nieuwe thuis in het groene hart van Scherpenzeel

Stel u voor: een verzorgde, ruim opgezette woning met 122 m² wooncomfort, omringd door een natuurrijke voor- en achtertuin vol privacy en tuinliefde. Deze woning aan de Eikenlaan 55 combineert ruimte, rust en praktische voorzieningen – van een energielabel A en moderne verwarming tot een ruime garage, berging en werkplek in het bijgebouw. Liefhebbers van tuinieren, hobby’s en buitenleven zullen hier direct thuisvoelen, want deze locatie biedt alles wat je nodig hebt: nabij het dorpscentrum, tegenover de sportvelden en met directe toegang tot het buitengebied.

Een woonervaring vol licht, ruimte en comfort

De begane grond van deze woning is een open, lichte ruimte waar dagelijks leven en ontspanning samenkomen. De ruime woonkamer met L-vormige indeling stralen door de grote raampartijen en schuifpui, waardoor u van alle kanten geniet van het groen van de tuin. Hier vindt u voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek, terwijl de multifunctionele extra kamer aan de voorzijde perfect dienstdoet als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte – afhankelijk van uw wensen.

De moderne keuken met twee rechte opstellingen is volledig ingericht met Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser (de vaatwasser is in 2021 vervangen), zodat koken een plezier wordt. Via de achterdeur stap u direct de tuin in, terwijl de hal met toiletruimte en meterkast alles op een rijtje houden.

Op de eerste verdieping wacht een rustige slaapomgeving met een overloop met vaste kast en toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is een verlichte ruimte met grote dakkapel en biedt ruimte voor berging. De tweede slaapkamer met eigen dakkapel en toegang tot een extra bergkamer zorgt voor flexibiliteit. De verzorgde badkamer, vernieuwd in 2013, is uitgerust met douche, bad, hangend toilet en wastafelmeubel – een ideale plek om tot rust te komen.

Ruimte overvloedig: garage, berging en tuin als tweede woonkamer

Een van de sterke punten van deze woning is de bijzonder veelzijdige bijgebouwruimte, die bestaat uit drie afzonderlijke delen: een garage (circa 16 m²), een installatieruimte/washok en een ruime berging (circa 21 m²). Het bijgebouw is geïsoleerd met isolatieglas, betonvloer en verwarming, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is. De garage met elektrisch bedienbare deur en loopdeur naar de tuin biedt ruimte voor auto’s, terwijl de berging – opgedeeld in twee compartimenten – uitermate geschikt is als kantoor aan huis, hobbyruimte of opslag.

De installatieruimte huisvest de heteluchtverwarming (Brink, 2021) en cv-ketel (Intergas), met alle benodigde aansluitingen voor witgoed.

De voor- en achtertuin zijn een echt hoogtepunt van deze woning. Met liefde voor bloemen en planten zijn er diverse terrassen gecreëerd, waardoor u overal een plekje vindt om te ontspannen. De privacy is gewaarborgd, en wie van tuinieren houdt, zal hier direct inspiratie vinden. Aan de voorzijde van het huis is een elektrisch zonnescherm geplaatst, terwijl aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar rolluik voor extra comfort zorgt. De oprit biedt ruimte voor drie auto’s, en aan de straat is openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Een locatie vol mogelijkheden in het groene Scherpenzeel

De Eikenlaan is een populaire, groene laan aan de rand van Scherpenzeel, waar u geniet van brede opzet, bomenrijkheid en veel groen. De woning ligt op steenworp afstand van sportfaciliteiten, het Kulturhus, het openluchtzwembad, basisscholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en het eerstelijnscentrum. Scherpenzeel biedt daarnaast een busverbinding naar omliggende dorpen, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Deze locatie combineert dorpsleven, natuur en gemak – perfect voor wie een rustige woonplek zoekt met alle voorzieningen in de buurt.

Benieuwd of deze woning uw droomadres kan worden? Plan dan een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke twee-onder-één-kapwoning. De oplevering vindt plaats in overleg, met de voorkeur van de verkoper voor april 2027.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is grotendeels in spouw gebouwd (garage, berging en wasruimte). Er is geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade, maar wel achterstallig onderhoud zoals vernieuwing dakbedekking dakkapellen (2025) en buitenschilderwerk (2026). De fundering is in goede staat.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.