Lange Nieuwstraat 33-B1

Deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning op de eerste verdieping van Lange Nieuwstraat 33 in Schiedam biedt maar liefst 97 m² woonoppervlak en geniet een unieke ligging met direct uitzicht op het groene stadspark De Plantage. Met een ruime indeling, veel lichtinval en twee balkons aan de zuidzijde is het een woning vol mogelijkheden, die momenteel wel modernisering behoeft. De recent aangepaste zolder met vaste trap, nieuw dakraam en vernieuwde vloer is nu zelfs als woonruimte in te richten.

De woning ademt de charme van de jaren '30, met een indeling die zowel functioneel als karakteristiek is. Op de woonverdieping vind je een ruime woonkamer van ca. 29,1 m², die dankzij de openslaande deuren naar het balkon en het uitzicht op het park een prettige, lichte sfeer uitstraalt. De woonkamer kan eenvoudig worden uitgebreid naar ca. 40 m², terwijl de dichte keuken aan de achterzijde voorzien is van diverse apparatuur en directe toegang biedt tot het tweede balkon.

Via een vaste trap bereik je de slaapverdieping, waar twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10,7 m² en 4,4 m² zich bevinden. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Op de hogere verdieping, die in 2026 is aangepast om een extra kamer te realiseren, vind je een ruimte van ca. 17,6 m². Deze kamer is recent voorzien van een nieuw dakraam, vernieuwde vloer en een nieuwe radiator, waardoor hij direct bruikbaar is als slaap- of werkkamer. Door de verplichte NEN 2580-meting zijn ruimtes onder de 1,50 meter echter niet meegenomen in het oppervlak, waardoor de kamer in werkelijkheid groter is dan de genoemde 17,6 m².

De woning beschikt over twee balkons: een van ca. 3,6 m² aan de woonkeukenzijde en een groot balkon van ca. 6 m² op de slaapverdieping, beide met een heerlijke zuidwestenligging.

De woning is uitgerust met een CV combi-ketel van Intergas uit 2020 voor verwarming en warm water, en de kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van aluminium met dubbelglas, terwijl de achterzijde nog houten kozijnen met enkelglas heeft. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 240, die onder meer wordt gebruikt voor de plaatsing van nieuwe kozijnen en een dakvernieuwing. Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopakte een niet-zelfbewoond-clausule opgenomen, gecombineerd met een ‘as is, where is’-clausule.

Daarnaast zijn er een ouderdomsklausule en een asbestclausule opgenomen vanwege het bouwjaar van ca. 1935.

Deze bovenwoning ligt in een van de mooiste buurten van historisch Schiedam, omringd door lommerrijke straten met monumentale panden en karakteristieke jaren '30-woningen. Het park De Plantage biedt volop ruimte voor ontspanning en wandelingen, terwijl het levendige centrum van Schiedam met scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand ligt.

Ook Rotterdam is snel bereikbaar, waardoor je optimaal profiteert van het bruisende stadsleven.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 97,1 m² (NEN 2580)
• Inhoud: ca. 325 m³ (NEN 2580)
• Bouwjaar: ca. 1935
• Oplevering in overleg, kan snel
• Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de woning, zijn eventuele kosten voor een verkoopvolmacht voor de verkoper voor rekening van de koper
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op NEN 2580