Rotterdamsedijk 429-A2

Een unieke kans in het hart van Schiedam: dit 2-kamer appartement aan de Rotterdamsedijk combineert historische charme met ruime leefruimte en een zonovergoten balkon – perfect voor starters die van klussen houden en midden in het centrum willen wonen. Met een doorzonkamer van 89 m², een open keuken, een ruime slaapkamer en een eigen daktoegang, biedt deze woning uit 1929 alle potentie voor een persoonlijke touch. Welkom in een levendige wijk waar je op loopafstand bent van gezellige terrassen, boetieks en de tram naar Rotterdam – en waar je met een eigen grond en laag risico op funderingsproblemen direct kunt beginnen met je droomproject.

Een woning met karakter en mogelijkheden

Deze woning is een echte klusser’s droom, met een indeling die ruimte biedt voor persoonlijke invulling. Vanaf de gedeelde trap naar de eerste verdieping bereik je je eigen entree, waarna een tweede trap je brengt naar de tweede verdieping – de woonverdieping met het hart van het appartement. Hier vind je een doorzonkamer met een woonkamer aan de voorzijde, nog voorzien van oude houten kozijnen en glas-in-loodramen die de historische sfeer benadrukken.

Aan de achterzijde sluit een open keuken en eetkamer aan, waar je via een schuifdeur toegang hebt tot het zonovergoten balkon op het zuidoosten – een pareltje dat je de hele dag geniet. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor ontbijten in de ochtendzon, maar ook voor avondjes met een glas wijn onder de sterrenhemel. Net voor de interne trap naar de derde verdieping staat een bergkast, momenteel in gebruik als klushok – een praktische oplossing voor wie graag zelf aan de slag gaat.

De derde verdieping is het domein van privacy en comfort. Hier vind je een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een eigen klein balkon, eveneens georiënteerd op het zuiden. De badkamer, voorzien van een open douche, wastafel en bergkast met geiser, sluit naadloos aan op de slaapkamer. Een luik met vlizotrap leidt naar de zolder, waar je extra bergruimte kunt creëren – perfect voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Het goed geïsoleerde dak zorgt er bovendien voor dat je ook op de bovenste verdieping van een prettige temperatuur kunt genieten.

Een locatie vol leven en verbindingen

Gelegen aan de Rotterdamsedijk, in het historische hart van Schiedam, geniet je van alle voorzieningen binnen handbereik. Wandel naar de gezellige boetieks, terrassen en eetgelegenheden van het centrum, of stap direct in de tram die voor de deur stopt en brengt je in no-time naar Rotterdam. De nabijheid van uitvalswegen maakt het ook eenvoudig om naar Den Haag, Hoek van Holland of andere bestemmingen in de regio te reizen. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor avonturen in de omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte: ca. 89 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Fundering: laag risico
• Balkons: meerdere, waarvan de grootste op het zuidoosten is gelegen
• Dak: goed geïsoleerd
• Ramen: voorzijde voorzien van enkelglas en houten kozijnen, achterzijde met dubbelglas in kunststofkozijnen
• Warm water: geiser (Nefit, eigendom)
• Verwarming: gashaard
• VvE: voorzien van KvK-inschrijving, polisopstalverzekering en een bijdrage van € 50,- per kwartaal
• Clausules: as is, where is-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering: kan snel
• Biedlogboek: wettelijk verplicht; biedingen dienen digitaal te worden bevestigd via Move-account

Benieuwd hoe dit appartement zich in jouw leven past? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken uit naar je reactie!