Broersvest 48-B

Een betaalbare eerste stap in het hart van Schiedam

Stel je voor: een eigen plek midden in de stad, met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en zelfs een eigen buitenruimte – allemaal op slechts 67 m² woonoppervlakte. Broersvest 48B is het ideale appartement voor starters die graag centraal wonen, zonder dat ze daarvoor een fortuin hoeven te besteden. Met een vraagprijs van € 239.500,- k.k. biedt dit karakteristieke appartement uit 1931 alles wat je als eerste koopwoning wilt: ruimte, ligging en een eigen plekje buiten, midden in het drukke Schiedam.

Een woonkamer die het hart van het huis vormt

Via de eigen entree op de begane grond klim je de trap op naar dit lichtdoorvlochten appartement, waar direct de ruimte en het daglicht je verwelkomen. De woonkamer van circa 28 m² is het centrale gedeelte van het huis – groot genoeg om zowel een royale zithoek als een eettafel onder te brengen, zonder dat het voelt als een doolhof. De brede raampartijen aan de voorzijde laten het ochtendlicht binnenstromen en bieden een uitzicht over de levendige Broersvest.

De huidige inrichting toont al aan hoe gemakkelijk je deze ruimte kunt vormgeven tot jouw thuis, met een lichte laminaatvloer en witte wanden die als een blank canvas fungeren voor je eigen stijl.

Twee kamers, oneindig veel mogelijkheden

Met twee slaapkamers is deze woning niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor wie extra ruimte nodig heeft – of dat nu een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer is. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, grenst direct aan de buitenruimte en heeft openslaande deuren die het gevoel van ruimte vergroten. De tweede slaapkamer, kleiner maar flexibel, ligt aan de voorzijde en is perfect om te gebruiken als tweede slaapkamer, werkplek of gastenkamer.

Zo hoef je niet te kiezen tussen functionele ruimte en comfort – je hebt beide.

Praktisch en licht: keuken, badkamer en buitenruimte

Aan de achterzijde vind je de aparte keuken, uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad en voorzien van boven- en onderkasten, een spoelbak en een gaskookplaat. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten – een ideale plek om in de zomer met een kopje koffie te genieten van de ochtendzon. De buitenruimte van circa 6 m² ligt op het oosten en is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer, zodat je altijd een eigen plekje hebt, ook al woont je midden in het centrum.

Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, zodat de praktische functies bij elkaar blijven en de woon- en slaapkamers extra ruim en overzichtelijk blijven.

De compacte badkamer met douche, toilet en wastafel sluit naadloos aan op de rest van het appartement. Het geheel wordt verwarmd door een Remeha Avanta cv-combiketel uit 2014, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. Het appartement heeft energielabel D.

Centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand

Broersvest 48B ligt midden in het centrum van Schiedam, waar je direct bij de voorzieningen bent. Winkels, restaurants en andere dagelijkse faciliteiten zijn op loop- of fietsafstand, waardoor je de auto vaak kunt laten staan. De ligging is wel aan een drukke weg, wat betekent dat je rekening moet houden met de levendigheid van het stadshart – maar dat is juist de prijs die je betaalt voor deze centrale locatie.

Voor starters die graag flexibel willen wonen, is dit een groot voordeel: geen lange ritten naar het werk, geen omwegen voor boodschappen, en altijd de mogelijkheid om even tussen de drukte door te ontspannen in je eigen buitenruimte.

Belangrijke details

• Het appartement is geen vrijstaand huis, maar een appartement met appartementsrecht in een karakteristiek pand uit 1931.
• De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen erfpacht of VvE van toepassing, aangezien het een appartementsrechtelijke woning is.
• De servicekosten zijn niet vermeld, maar de eigen grond is niet van toepassing (geen tuin of eigen terrein).
• Het pand is niet asbestvrij en er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• De fundering en bouwkundige staat zijn niet nader gespecificeerd, maar er zijn geen meldingen van verzakking, houtrot of vochtproblemen.
• De oplevering vindt plaats in overleg.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom Broersvest 48B de perfecte eerste stap is.