Marconistraat 109

Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping van een modern complex met lift biedt alles wat je nodig hebt in het bruisende hart van Schiedam. Volledig gasloos, met een energielabel C en een royale 64 m² aan woonruimte, combineert deze woning comfort met duurzaamheid, omringd door groen, voorzieningen en uitstekende verbindingen.

De entree opent naar een lichte en praktische hal, waar een slimme bergkast met Tulpe smartboiler voor warm water direct toegang geeft tot de rest van de woning. Een aparte toiletruimte met fonteintje en voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen maken het geheel af. De woonkamer, met open keuken aan de kant van de grote gemeenschappelijke binnentuin, straalt warmte uit dankzij de houten vloer en de warmtepanelen aan het plafond, die voor een gelijkmatige verdeling zorgen.

Een openslaande deur naar het balkon aan de rustige straatzijde, met uitzicht op het Gemaal, en een speels tussenraam in de glaspartij brengen daglicht en frisse lucht binnen.

Naast de woonruimte ligt een kleinere kamer, ideaal als slaap- of werkkamer, met vloerbedekking, openslaand raam en bovenlicht. De grotere slaapkamer, eveneens voorzien van vloerbedekking, heeft een directe deur naar het balkon, perfect voor een ochtendzonnetje. De badkamer overtuigt met een inloopdouche, glazen schuifdeur en een stijlvolle béton ciré afwerking aan wanden en vloer, gecombineerd met een badkamermeubel met twee lades en een wasmachineaansluiting. Een bovenlicht zorgt voor natuurlijke ventilatie en een frisse sfeer.

Dit appartement is gelegen in een modern complex met lift, grenzend aan een ruime gemeenschappelijke binnentuin, en biedt direct toegang tot het levendige centrum van Schiedam. Winkels, horeca, scholen, het park en de uitvalswegen liggen op loopafstand, evenals uitstekende OV-verbindingen. De woning is in volle eigendom en valt onder een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,--. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en gelden de ouderdomsclausule en asbestclausule. De oplevering vindt in overleg plaats, mogelijk op korte termijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1991
• Energielabel: C
• Elektra: 5 groepen
• Opkoopbescherming van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing