Buys Ballotsingel 68-A

Dit unieke dubbel bovenhuis aan de Buys Ballotsingel 68A in Schiedam is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime, lichtrijke jaren ’30 woning met karakter én dubbele indelingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 107 m², vier balkons, een energielabel C en een volledige renovatie in 2022 biedt deze instapklare woning alles wat je nodig hebt – of je nu kiest voor twee zelfstandige woonlagen of een flexibele indeling met extra slaapkamers. De combinatie van authentieke details zoals glas-in-lood en ornamenten met moderne gemakken als vloerverwarming en twee cv-ketels maakt dit huis zowel nostalgisch als toekomstbestendig.

De entree van het pand ligt direct aan de straatzijde, waar je via een trap de eerste woonlaag bereikt. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet aan de rechterkant. De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de grote raampartijen, glas-in-looddetails en de typische jaren ’30 sfeer.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met een kookeiland waar je gezellig aan kunt zitten, met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of de avond. Daarnaast vind je hier een ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, en een trap die je naar de tweede woonlaag brengt.

De tweede woonlaag is net zo compleet als de eerste: direct rechts vind je een badkamer met toilet, terwijl rechtdoor de tweede woonkamer ligt, voorzien van een eigen keuken met kookeiland en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt nog een tweede lichte woonkamer, met uitzicht op het groene park en toegang tot het vierde balkon. Ook hier is een inbouwkast aanwezig, naast een aangrenzende slaapkamer.

Deze indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor twee personen die samen willen wonen maar hun eigen privacy willen behouden, of voor wie flexibele leefruimtes zoekt.

Ben je op zoek naar nog meer ruimte? Dan kun je één van de woonlagen eenvoudig ombouwen tot meerdere slaapkamers. Door de keuken, badkamer en woonkamer op die verdieping te verwijderen, ontstaan er drie tot vier extra slaapkamers, waardoor het huis uit te breiden is tot vijf volwaardige slaapkamers. De keuken en badkamer kunnen bovendien gemakkelijk worden verkocht, zodat je deze unieke dubbel bovenhuis kunt transformeren tot een zeer ruime eengezinswoning.

De woning beschikt over in totaal vier balkons: twee aan de voorzijde, waar je kunt genieten van de ochtendzon, en twee aan de achterzijde, ideaal voor de middag- en avondzon. De ligging aan de Buys Ballotsingel in de Newtonbuurt biedt het beste van twee werelden: een centrale, goed bereikbare wijk met parken en groenstroken, én een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je meerdere tram- en bushaltes, en binnen tien minuten sta je op station Schiedam Centrum, vanwaar je snel in Rotterdam bent.

Supermarkten zoals Dirk, Lidl en Albert Heijn, buurtwinkels en voorzieningen liggen op slechts een paar minuten lopen, terwijl de oprit naar de A20 op twee minuten rijden ligt. Ook het gezellige centrum van Schiedam, met winkels, horeca en terrassen, is snel bereikbaar.

Belangrijke details

De woning heeft een VvE met onderburen, waarvoor maandelijks €125 servicekosten betaald moeten worden. Het pand is gebouwd in 1931 en volledig gerenoveerd in 2022, inclusief een vernieuwd dak in 2021. De woonoppervlakte bedraagt 107 m², en de vraagprijs is €325.000 k.k.

Heb je deze bijzondere woning nieuwsgierig gemaakt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en eindeloze mogelijkheden van dit jaren ’30 dubbel bovenhuis aan de Buys Ballotsingel 68A.