Van 's-Gravesandestraat 26-B

Dit karakteristieke jaren '30-appartement in Schiedam Oost is een sfeervolle en praktische woning waar je direct in kunt trekken. Met een woonoppervlakte van circa 99 m², drie balkons en een fijne indeling over twee verdiepingen biedt het alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De woning combineert historische details met moderne voorzieningen, waardoor je zowel kunt genieten van de charme van het pand als van alle gemakken van deze tijd.

De woonkamer vormt het hart van het huis en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Grote raampartijen en een fraaie erker zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot het balkon aan de achterzijde. Hier vind je een rustige plek om te ontspannen met een kop koffie of een glas wijn. De vaste kasten in de woonkamer bieden handige bergruimte, en de nette afwerking maakt dat je de woning direct kunt betrekken – zonder dat je grote aanpassingen hoeft te doen.

De praktische keuken ligt aan de achterzijde en is volledig ingericht met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het zuidelijke balkon, ideaal om de dag te beginnen of af te sluiten in het zonnetje. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt toegang tot het royale balkon aan de achterzijde, perfect als werk- of hobbykamer.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een kunststof lichtkoepel, vernieuwd in 2024, zorgt voor aangenaam daglicht. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de Intergas HRE cv-ketel uit 2019. Met drie balkons – elk met een eigen karakter – is er altijd een fijne buitenruimte beschikbaar. Het zuidelijke balkon nodigt uit tot genieten van de zon, terwijl de andere twee balkons juist een rustige plek bieden om tot rust te komen.

Dit appartement ligt in Schiedam Oost, een geliefde wijk met karakteristieke bebouwing en een centrale ligging. In de directe omgeving vind je supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportverenigingen, terwijl het historische centrum van Schiedam op korte afstand ligt. Voor wie regelmatig naar Rotterdam reist, is de ligging ideaal: metro, tram, trein en busverbindingen zijn binnen handbereik, net als de snelwegen A20 en A4. Zo combineer je de rust van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Bouwjaar 1933
• Energielabel D
• Verwarming en warm water via cv-ketel Intergas (2019, lease € 41,40 per maand)
• Actieve VvE met een bijdrage van circa € 120,- per maand
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningenclausule van toepassing
• Opkoopbescherming van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel