Van Swindenstraat 61

Dit is een woning die je met recht een droomplek mag noemen: vier woonlagen, dubbele bewoningsmogelijkheden en zowel een zonnige tuin als een royaal dakterras maken deze unieke woning tot een zeldzame kans die je niet snel tegenkomt. Instapklaar, volledig gemeubileerd en hoogwaardig verbouwd door een interieurbouwer, biedt deze woning direct woonplezier zonder gedoe. Met 177 m² woonoppervlak, twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en een souterrain van 2,14 meter hoogte is deze woning ideaal voor zowel een gezin als voor dubbele bewoning. De combinatie van volle isolatie (dak, vloer, muren) met HR-beglazing, 14 zonnepanelen (2021) en maatwerkdetails maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig.

En dan is er nog de locatie: rustig en kindvriendelijk in het Singelkwartier, op loopafstand van Rotterdam en met een sfeervol stadsbeeld waar je van kunt genieten.

De entree verwelkomt je direct in een ruime, lichte hal met glad stucwerk, laminaatvloer en een uitgebreide meterkast. Lichtkoven met instelbare led-verlichting zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer vanaf het moment dat je binnenstapt. Via kamer-en-suite deuren kom je in de stijlvolle woonkamer, die met zijn hoge plafonds, grote ramen en eikenhouten vloer direct een gevoel van ruimte en luxe geeft.

De overgang naar de tuin is vloeiend: aan de achterzijde loopt de woonkamer trapsgewijs af naar een zonnige tuin op het zuidoosten, beschut en groen aangelegd met traditionele waaltjes. De open keuken sluit perfect aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in hoogglans wit met zwarte details en een composiet werkblad. Met veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur (zoals vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en oven) en een 80-liter elektrische boiler is deze keuken zowel praktisch als stijlvol.

De luxe badkamer aan de begane grond is afgewerkt met eiken accenten en een combinatie van grote grijze en zwarte tegels. Je vindt er een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting, een douche met thermostaatkraan en regendouche, en een wandcloset. Via een vaste trap heb je direct toegang tot het souterrain.

Het souterrain is met een hoogte van 2,14 meter geen gewone kelder, maar een volwaardige extra verdieping die je naar wens kunt inrichten. Of je het nu als slaapkamer, gym, studio of hobbyruimte gebruikt: deze ruimte is waterdicht afgewerkt en voorzien van kozijn en laminaatvloer, waardoor hij direct bruikbaar is.

Via de houten trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime, lichte slaapkamers en een tweede badkamer je wachten. Op de overloop vind je een afgesloten wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van led-sfeerverlichting, een plafondventilator en lamellen, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde een neutrale uitstraling hebben dankzij glad gestucte wanden en laminaatvloer.

De badkamer op deze verdieping is ruim en hoog afgwerkt, met een op maat gemaakt badkamermeubel, een douche met thermostaatkraan en glazen deuren, een wandcloset en eikenhouten koven met ledstrips.

De trap naar de tweede verdieping leidt je naar een open ruimte die werkelijk verrast: een prachtige woonetage met een nokhoogte van maar liefst 3,92 meter, maatwerkverlichting en een tweede moderne keuken in hoekopstelling. Deze keuken is uitgerust met een ingebouwde koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het ruime dakterras, waar kunstgras en een nieuwe balustrade zorgen voor een perfecte loungesfeer op warme zomeravonden.

En het mooiste? De woning wordt volledig gemeubileerd en gestyled opgeleverd, zodat je zonder extra kosten direct kunt genieten van je nieuwe thuis.

Je woont hier in het geliefde Singelkwartier, een van de meest sfeervolle en karakteristieke wijken van Schiedam. Op loopafstand vind je prachtige wandelroutes langs de Schie, waar je kunt genieten van water, rust en het historische centrum van Schiedam. Hier wacht een scala aan gezellige restaurantjes, speciaalzaken, het Nationaal Jenevermuseum en terrassen met uitzicht op monumentale ophaalbruggetjes.

Schiedam staat ook bekend om haar klassieke Nederlandse windmolens, die je vanaf de tweede verdieping zelfs kunt bewonderen. Voorzieningen als scholen, sportclubs, supermarkten en speeltuinen liggen binnen handbereik, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Met Station Schiedam Centrum – met trein, tram, bus en metro – sta je binnen no time in hartje Rotterdam, Delft, Den Haag of op Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20 of A4.

Belangrijke details

De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is gelegen op eigen grond. Het woonoppervlak bedraagt ca. 177 m² (waarbij het souterrain van 45 m³ als woonruimte meet omdat het voldoet aan de daglicht- en stahoogte-eisen). Het perceeloppervlak is 75 m².

De woning heeft energielabel C, 14 zonnepanelen (2021), een volledig geïsoleerd dak, vloer en muren, kunststof en houten kozijnen met HR-glas, een vernieuwd dak met nieuwe dakpannen en een waterdicht souterrain. De woning is gebouwd in 1927 en wordt bij oplevering in overleg opgeleverd (bij voorkeur op korte termijn). De afmetingen en indeling zijn terug te vinden op de plattegronden.

De meetinstructie volgt de NEN2580, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we nodigen je van harte uit om deze unieke plek zelf te komen ontdekken!