Professor Kamerlingh Onneslaan 135-A1

Een ruim, licht en centraal gelegen appartement in Schiedam-Oost – vol potentie en karakter

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvlochten 4-kamerwoning op de hele eerste en halve derde verdieping, gelegen in het hart van Schiedam-Oost. Op loopafstand van het station, het levendige stadscentrum en met directe toegang tot de belangrijkste uitvalswegen – deze woning combineert praktische ligging met een generous indeling en een zonnig balkon op het zuidwesten. Hoewel het interieur een moderne vernieuwing nodig heeft, biedt deze woning met eigen grond en een recent opgerichte VvE een unieke kans om een karaktervolle woonruimte naar eigen wens in te richten.

Een open en lichte woonruimte met ruimte voor persoonlijke stijl

Op de eerste verdieping ontvangt u een ruime, lichte doorzonwoonkamer die dankzij de grote ramen het hele jaar door zon en licht binnenlaat. Aan de achterzijde sluit een gesloten keuken aan, uitgerust met een eenvoudig keukenblok dat gemakkelijk kan worden gemoderniseerd. De slaap-/werkkamer aan de voorzijde biedt met zijn meterkast direct toegang tot de utiliteitsruimtes, terwijl de hal met laminaatvloer en een compacte badkamer (voorzien van douchehoek en toilet) de overgang naar de bovenverdieping vormt.

De trapopgang leidt u soepel naar de verdieping hierboven, waar het appartement zich verder uitstrekt over een halve derde verdieping.

Ruime slaapkamers en een zonnig balkon – perfect voor privacy en ontspanning

Op de derde verdieping wacht een overloop met de CV-opstelling (2001), waarna twee ruime slaapkamers u verwelkomen. Beide kamers hebben toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een ideale plek om te genieten van de zon, een kopje koffie of een avondje buiten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangename wooncomfort.

Een woning met karakter, maar wel met verplichtingen

Deze woning dateert uit 1929 en heeft een woonoppervlak van 82 m², aangevuld met 5 m² gebouwgebonden buitenruimte. Met een energielabel D en een maandelijkse VvE-bijdrage van € 120,00 is de woning goed berekenbaar, terwijl de eigen grond extra vrijheid biedt. De recent opgerichte VvE zorgt voor een moderne en efficiënte organisatie van het complex.

Belangrijke details

• Erfpacht en clausules: In de koopovereenkomst worden een asbestclausule (niet bewoners), ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen.
• Verwarming en warm water: Middels een CV-combiketel (2001).
• Projectnotaris: Van toepassing.
• Oplevering: In overleg (kan snel).

Centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik

Gelegen in Schiedam-Oost, bent u binnen no-time in het levendige stadscentrum, op loopafstand van het station en met directe toegang tot de belangrijkste uitvalswegen. Deze woning biedt niet alleen een praktische locatie, maar ook de mogelijkheid om een unieke woonruimte te creëren – perfect voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en een centrale ligging.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze woning vol potentie!