Pascalstraat 9-A

Een breed, licht en volop uitbreidbaar dubbel bovenhuis in Schiedam-Oost – waar ruimte en mogelijkheden samenkomen

Stel je voor: een ruime 3-kamer woning van circa 93 m² in een rustige straat, waar je met twee volwaardige woonlagen en een eigen opgang direct het gevoel hebt van voldoende ruimte – en tegelijkertijd de vrijheid om het huis stap voor stap naar eigen smaak te vormgeven. Aan de Pascalstraat 9A in Schiedam-Oost vind je deze brede dubbele bovenwoning, waar grote raampartijen voor overvloedig daglicht zorgen en de open indeling alle mogelijkheden biedt voor een unieke woonervaring. Eigen grond, geen erfpacht, en een actieve VvE maken dit een solide basis voor jouw toekomstige woning – ideaal voor starters die graag zelf aan de slag willen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en flexibiliteit.

De eerste verdieping opent direct met een ruime, open leefverdieping die je meteen verrast door zijn breedte en lichtinval. Hier vind je een woonkamer met voldoende ruimte voor een flinke zithoek, een eethoek met plaats voor een grote tafel en een open keuken die naadloos aansluit op het eetgedeelte. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor comfort en isolatie zorgen.

Wil je later de indeling aanpassen? De open opzet biedt alle vrijheid – denk aan een nieuwe keuken, een andere verdeling of zelfs de mogelijkheid om de berging op deze verdieping om te bouwen tot een toilet. Ook de mogelijkheid tot dak- en vloerisolatie maakt dit huis klaar voor toekomstige verbeteringen.

Boven vind je twee royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Ook hier is de ruimte zo ingericht dat je de routing naar eigen wens kunt aanpassen – bijvoorbeeld door de overloop zo te ontwerpen dat beide slaapkamers rechtstreeks vanaf de gang bereikbaar zijn. Geen stijve indeling, maar een huis dat groeit met jouw wensen. Momenteel is er geen buitenruimte, maar de mogelijkheid om een dakterras te realiseren bestaat – mits toestemming van de VvE en gemeente. Een praktische toevoeging voor de toekomst, net als de recent vernieuwde dakconstructie (circa 4,5 jaar geleden) en de gereinigde en geïmpregneerde gevel.

De locatie van dit huis is evenzeer een verkooppunt. De Pascalstraat ligt in Schiedam-Oost, op een praktische plek vlak bij de grens met Rotterdam, waar je de rust van een woonwijk combineert met de dynamiek van de stad. Fietsend ben je binnen no-time in het centrum van Schiedam of Rotterdam, en voor dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer hoef je niet ver.

Station Schiedam Centrum ligt op korte afstand, zodat je met trein en metro snel verder reist – onder andere naar Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook met de auto zit je goed: de belangrijke uitvalswegen in de regio zijn snel bereikbaar, terwijl het historische centrum van Schiedam en Rotterdam binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 93 m² (gemeten volgens NEN2580, met de nodige interpretatie- en afrondingsmarges).
• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €136,-.
• Servicekosten zijn niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• CV-ketel: Remeha-ketel uit 2008, eigendom van de verkoper en recent gekeurd.
• Bodemonderzoek: Geen bekend bodemverontreiniging of asbest in de woning (zoals bekend bij de verkoper).
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen structurele problemen zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud mogelijk, zoals de realisatie van een dakterras (afhankelijk van VvE- en gemeentetoestemming).
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Ouderdomsclausule is opgenomen in de koopovereenkomst.
• Oplevering vindt plaats in overleg, desgewenst snel.
• Energielabel: E.

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Denk eraan: een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig – pas bij ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.