Numansdorpsestraat 15

Een sfeervolle, ruime 7-kamerwoning in het hart van Schiedam-Zuid

Deze bijzondere eengezinswoning van 134 m² gebruiksoppervlakte combineert ruimte, karakter en een uitstekende ligging in een gezellige straat met dorpsgevoel. Met op loopafstand levendige buurtwinkels, de Maas en het park om de hoek, én snelle verbindingen naar Rotterdam, is deze woning een parel voor wie waarde hecht aan zowel comfort als levendigheid. De ruime indeling met 7 kamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een praktische tuin maken het een woning waar alle gezinsleden zich thuis voelen.

Een warme entree en een doorzonwoning vol licht

De woning begint met een ruime hal van bijna 10 m², ideaal voor een garderobe of extra opbergruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een toilet met hangend closet direct beschikbaar is. De doorzonwoonkamer van 36 m², met een open keuken, vormt het hart van de woning.

De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, en de convectorput zorgt voor een aangename temperatuur. De keuken, aan de straatzijde gesitueerd, is voorzien van een royaal aanrecht met onder- en bovenkasten, een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser – perfect voor wie graag kookt of ontvangt.

Luxe slaapkamers en een badkamer met alle gemakken

Op de eerste verdieping vind je een ruime hoofdslaapkamer van ca. 19,3 m², met een inloopkast en toegang tot een balkon. De badkamer is eveneens royaal van formaat, met een verlaagd plafond met spotjes, een hoekbad, een inloopdouche, een 2-persoons wastafelmeubel, een radiator en een spiegel met verlichting. Extra opbergruimte is hier ook aanwezig, zodat alles netjes op zijn plek kan.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met een wenteltrap naar de zolder en toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk ca. 14,3 m², 8,8 m², 5,2 m² en 4,2 m². Elke kamer biedt voldoende ruimte, of het nu gaat om een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.

Een praktische zolder en een zonnige tuin

De zolder herbergt een zolderkamer van 7 m² met een nokhoogte van 2 meter, geschikt voor opslag of als extra ruimte. De achtertuin, gelegen op het oosten, is bijna 5,5 meter diep en 4,75 meter breed – perfect voor ontspanning of een gezellige barbecue in de avondzon.

Een woning met een rijke geschiedenis en moderne voorzieningen

Deze woning, gebouwd in 1928, combineert historische charme met moderne gemakken. De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor isolatie en comfort, terwijl de CV-installatie uit 2010 (in 2025 onderhouden) betrouwbare verwarming biedt. De fundering is ingedeeld in risicoklasse A, wat een laag risico aangeeft. Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: 133,7 m² (NEN2580)
• Inhoud: 513,9 m³ (NEN2580)
• Perceelgrootte: 78 m² (Kadaster)
• Bouwjaar: 1928
• Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• CV uit 2010 (onderhouden in 2025)
• In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning in een levendige buurt. Kom zelf ervaren hoe deze woning voelt als thuis – we nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.