Numansdorpsestraat 17-A

Een knusse starterswoning met karakter in hartje Schiedam

Stel je voor: een lichte, volledig eigen woning van 44 m² in de levendige wijk De Gorzen, waar je direct na aankoop kunt genieten van een recent gerenoveerde badkamer (2026) en een praktische keuken met alle gemakken. Deze benedenwoning uit 1928 straalt met zijn originele glas-in-lood voordeur, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming een gezellige sfeer uit, terwijl de beschutte achtertuin op het oosten uitnodigt om even tot rust te komen. Met de nabijheid van recreatiegebieden, sportcentra, winkels en uitvalswegen is deze woning perfect voor starters die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en een eigen buitenruimte.

De lichte woonkamer, gelegen aan de straatzijde op het westen, is een open ruimte die dankzij twee kantel-kiepramen met dubbele beglazing overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Hier vind je een nette keuken met alle basisvoorzieningen: een afzuigkap, koelkast, mengkraan, een gasfornuis met oven en de cv-opstelling voor een comfortabele warmte. De keuken is niet alleen functioneel, maar vormt ook de verbinding met de slaapkamer, die eveneens voorziet in daglicht via een kantel-kiepraam.

Vanuit deze ruimte stap je direct de beschutte achtertuin op, een prettige toevoeging voor wie van buitenleven houdt.

Achter de gang, die je direct na de originele glas-in-lood voordeur tegenkomt, ligt de aparte toiletruimte met fontein – een detail dat de woning zijn eigen stempel geeft. En dan is er nog de recent gerenoveerde badkamer, geheel betegeld en voorzien van een instapdouche met glaswand, wasmeubel, spiegel en een handdoekradiator. Het openslaande bovenlicht zorgt voor extra frisse lucht, terwijl de praktische inrichting zorgt voor dagelijks comfort.

Deze woning biedt niet alleen een volledig eigen grond en volle eigendom, maar ligt ook in een wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu wilt genieten van de nabijgelegen recreatiegebieden, een bezoek brengt aan de sportcentra of graag even langs de winkels of openbaar vervoer stopt – deze locatie is ideaal voor wie actief en sociaal wil wonen. Met de snelle oplevering en de mogelijkheid om direct in te trekken, is dit een unieke kans voor wie zijn droomwoning zoekt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 44 m² (gemeten conform Meetinstructie).
• Bouwjaar: 1928.
• Energielabel: F.
• VvE: Ingeschreven bij de KvK en verder geformaliseerd.
• Servicekosten: Niet vermeld in de beschrijving.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (volle eigendom).
• Bijzondere clausules: In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
• Niet-bewoningsclausule: Van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Gezien het bouwjaar worden deze aspecten in de koopovereenkomst apart vermeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.

Deze woning is een uitnodiging om te onderhandelen – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze knusse woning zo’n unieke kans biedt!