Burgemeester Knappertlaan 194-A

Deze prachtige bovenwoning van maar liefst 130 m² op drie volledige verdiepingen biedt ruimte, licht en comfort als geen andere. Met een compleet vernieuwd dak in 2019, een funderingsherstel in 2015 en kunststof kozijnen met dubbel glas is de woning niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en goed onderhouden. Twee ruime balkons op het zuiden, een open keuken met alle moderne gemakken en drie slaapkamers maken deze woning ideaal voor gezinnen of als inspirerende werkplek. De centrale ligging in Schiedam, op loopafstand van voorzieningen en openbaar vervoer, combineert stedelijk gemak met rust in het nabijgelegen Julianapark.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst op de begane grond verwelkomt een entreehal u met een directe doorgang naar de trapopgang. De tweede verdieping, waar het echte leven zich afspeelt, ademt openheid en licht dankzij de doorzonkamer van 9,50 meter lang. Hier vindt u een gezellige zithoek en een eetgedeelte dat extra wordt verlicht door openslaande deuren naar het zonnige zuidbalkon.

De keuken, oorspronkelijk een aparte ruimte, is nu een open hoekkeuken met een neutrale, lichte uitstraling en alle hedendaagse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en combimagnetron. Op de overloop leidt een trap naar de derde verdieping, terwijl een ruim toilet met fonteintje en betegelde wanden u verder verwent.

De derde verdieping herbergt drie slaapkamers, elk met eigen mogelijkheden. De voorste slaapkamer biedt een praktische inbouwkast voor optimale opbergruimte, terwijl de middelste kamer zich leent als hobbyruimte, kantoor of logeerkamer. De achterste slaapkamer geeft toegang tot een riant terras op het zuiden, met uitzicht over de molens en historische gebouwen van Schiedam. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en twee wastafels, zorgt voor dagelijks comfort. Een tweede toilet en een trap naar de zolderetage maken deze verdieping extra functioneel.

Bovenop de drie woonverdiepingen wacht een zolderetage met twee dakramen voor een fijne lichtinval. Hier vindt u een ruime bergruimte die zich prima leent als slaapkamer of hobbyruimte, evenals een doorgang naar de wasruimte. Deze is uitgerust met een keukenblok voor de wasmachine en de CV-opstelling, zodat ook de praktische kant van het wonen goed geregeld is.

Een centrale locatie met alles binnen handbereik

De woning ligt in een levendige buurt waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen binnen 5 minuten te voet bereikbaar zijn. Het historische centrum van Schiedam en het stadscentrum van Rotterdam zijn eveneens dichtbij, net als alle belangrijke uitvalswegen. Voor wie met de auto komt, is parkeren voor de deur zonder vergunning mogelijk. Het nabijgelegene Julianapark biedt een groene ontsnapping voor wie even tot rust wil komen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte conform de meetinstructie (NEN2580) bedraagt 130 m².
• De woning is gelegen op eigen grond.
• Energielabel D.
• De VvE heeft een bijdrage van € 94,86 per maand.
• Er geldt een zelfbewoningsplicht en een niet-bewoningsclausule.
• Omdat de woning uit een oudere bouwperiode stamt, wordt in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg, mogelijk snel.