Burgemeester Knappertlaan 200-B

Een unieke combinatie van sfeer, ruimte en zorgeloos wonen – met een heerlijke tuin en een fundering die al is hersteld

Stel je voor: een 5-kamer dubbele benedenwoning die je direct kunt betrekken, waar sfeer en modern comfort naadloos samengaan en waar je zonder zorgen kunt genieten van een nieuwe tuin en een woning die in 2014 vrijwel compleet is gerenoveerd. Het funderingsherstel is al afgerond en volledig door de eigenaar betaald – geen lening op de VvE, geen risico’s, alleen zorgeloos wonen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, privacy en een locatie die perfect aansluit bij het dagelijkse leven.

Bij binnenkomst valt je direct de ruime doorzonwoonkamer op, met grote raampartijen die het vertrek in daglicht baden en een sfeervolle erker met spots die ’s avonds een warme gloed creëren. De open keuken sluit naadloos aan en biedt alle gemakken: een uitgebreide hoekopstelling met koelkast, vriezer, vaatwasser, brede oven, een 6-pits gaskookplaat en een harstenen aanrechtblad dat het geheel afmaakt. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in – een nieuwe buitenruimte die keurig is bestraat en uitnodigt om te ontspannen.

Achterin staat een moderne stenen schuur met dubbele wanden, een bergzolder en alle benodigde aansluitingen, inclusief de opstelling voor de cv-installatie.

De beganegroond vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort, terwijl de betonnen vloer – vernieuwd in 2014 – robuust en tijdloos is. De vestibule met plavuizen, betegelde toiletruimte en nieuwe meterkast voegen een verzorgde touch toe. Alles is zorgvuldig onderhouden, zodat je direct kunt genieten zonder grote verbouwingsplannen.

Op de eerste verdieping gaat de ruimte door: een brede overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, een inloopkamer en een grote, moderne badkamer. Slaapkamer I aan de achterzijde heeft een breed balkon met nieuw hekwerk en openslaande deuren, perfect voor ontbijten in de ochtendzon. Slaapkamer II aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling, en een dubbel openslaand raam voor handige toegang. De tussenkamer fungeert nu als praktische inloopkastenkamer, terwijl de zijkamer als kantoorruimte is ingericht – inclusief bureauopstelling en opbergplanken.

De badkamer is een echte luxueuze ruimte: geheel betegeld met witte wanden en grijze vloertegels, met een douchehoek, ligbad (jacuzzi), wastafelmeubel en een tweede toilet. Het verlaagde plafond met spots geeft het geheel een moderne uitstraling.

Belangrijke details

• Bouwjaar: niet vermeld
• Woonoppervlakte: 115 m² (gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig)
• Inhoud: 411 m³
• Gelegen op eigen grond
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Betonnen woonkamervloer met vloerverwarming
• CV-installatie, elektra, leidingwerk, keuken, toilet en badkamer geheel nieuw geplaatst in 2014
• Funderingsherstel heeft plaatsgevonden
• De VvE zal vóór eigendomsoverdracht worden ingeschreven in de KVK, met een maandelijkse bijdrage van € 90,-
• Opstalverzekering via Univé
• Energielabel C (geldig tot 06-08-2036)
• Oplevering in overleg

Deze woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer, en op loopafstand van het groene Julianapark – ideaal voor rustige wandelingen of een momentje buiten. Of je nu van de drukte van de stad wilt ontsnappen of gewoon dicht bij de voorzieningen wilt wonen, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Een woning waar je direct verliefd op kunt worden – kom je kijken? De vraagprijs bedraagt € 439.000,- k.k. en de woning is direct te betrekken. Laten we afspreken!