Tielman Oemstraat 9-B

Een ruim, licht en uniek bovenappartement in het hart van Schiedam – met twee balkons en alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een ruime bovenwoning van meer dan 108 m² in een rustige, gemoedelijke straat in Schiedam, waar je direct de sfeer van deze levendige stad in je opneemt. Met drie slaapkamers, twee balkons en een unieke woonkamer op de tweede verdieping die privacy en rust uitstraalt, is dit appartement een echte parel voor wie waarde hecht aan ruimte, karakter en een centrale ligging. Het historische centrum, hippe terrasjes en alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen vijf minuten loopafstand, terwijl de snelwegen en openbaar vervoer je binnen handbereik houden van Rotterdam en Den Haag.

Gratis parkeren? Ook dat is hier geen probleem.

Een woning met karakter en comfort

Op de eerste verdieping ontvang je direct een warm gevoel: een ruime overloop met trapopgang leidt je naar een aparte toilet en twee spacieuse slaapkamers – een van ruim 16 m² en een bijna 19 m² groot. Hier vind je ook de praktische wasruimte, waar de wasmachine aansluit en de CV-ketel uit 2010 (onderhouden in 2025) staat opgesteld. Deze ruimte geeft tevens toegang tot het eerste balkon, waar je geniet van de zon of frisse lucht. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en ligbad, zodat je dagelijkse ritueel hier prettig verloopt.

De tweede verdieping biedt een unieke woonkamer met open keuken van meer dan 35 m² – een echte highlight van deze woning. De ruime opzet en de hoogte zorgen voor een luchtig en licht gevoel, terwijl het tweede balkon extra buitenruimte biedt. De keuken is voorzien van een net keukenblok en losse apparatuur, zodat je hier gemakkelijk kunt koken en ontvangen. Aan de overloop vind je nog een toilet en een kleine slaapkamer/werkkamer van 5,1 m², ideaal voor een gastenverblijf of een rustige werkplek.

Een veilige investering met eigen grond en een A-label fundering

Deze woning is eigen grond en valt onder het appartementsrecht, wat betekent dat je als eigenaar volledig vrij bent in het beheer en gebruik. De VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering, zodat je als koper niet voor onverwachte kosten hoeft te vrezen. Met een energielabel D en een bouwjaar uit 1922 is deze woning een klassieker met karakter, maar let wel op de asbest- en ouderdomsclausule die in de koopakte zal worden opgenomen.

De fundering is gecontroleerd en heeft een A-label (documentatie aanwezig), wat zeker een geruststellend detail is.

Schiedam: levendig, centraal en met alle gemakken

Je woont in een rustige, gemoedelijke straat waar je direct de sfeer van Schiedam opneemt – een stad die dorpse charme combineert met stadsleven. Het historische centrum, gezellige pleintjes, hippe cafés en restaurants liggen op loopafstand, terwijl de snelwegen (A20, A13, A4) en het NS-station Schiedam je binnen no-time verbinden met Rotterdam en Den Haag. Ook de dagelijkse voorzieningen zoals een bakker en slager zijn vlakbij, zodat je alles binnen handbereik hebt. Gratis parkeren in de straat maakt het leven hier nog comfortabeler.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Gebruiksoppervlakte: 108,2 m² (NEN2580), inhoud: 361 m³ (NEN2580)
• Bouwjaar: 1922
• Notariskeuze ligt bij de koper; doorhaling hypothecaire inschrijving (max. €400 incl. BTW) voor rekening verkoper. Kosten boven dit bedrag voor rekening koper.
• Indien notaris buiten 20 km-straal wordt gekozen, zijn eventuele kosten voor verkoopvolmacht voor rekening koper.
• Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief.
• Toelichtingsclausule NEN2580: meetresultaten kunnen verschillen; voor exacte maten adviseren we zelf te meten.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke bovenwoning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!