Burgemeester Honnerlage Gretelaan 389

Een ruim, sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met eigen grond en alle gemakken – centraal in Schiedam en toch rustig gelegen aan het water

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden 5-kamer woning met eigen grond, waar je zowel de drukte van het centrum als de rust van een privé-tuin aan het water kunt genieten. Deze praktisch ingerichte 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1989, energielabel C) biedt met haar 134,1 m² woonoppervlakte en 16 m² inpandige garage alle ruimte voor comfort en privacy. Centraal gelegen in Schiedam, ben je binnen handbereik van metro station Troelstra, buurtcentra en het stadscentrum – en dat terwijl je thuis geniet van een rustige, groene achtertuin met veel privacy en bergruimte. Parkeren in de straat is vrij, maar met de inpandige garage heb je altijd een veilige plek voor je auto, fietsen of extra spullen.

Begane grond: een open, licht en functionele leefruimte

Via de entree met meterkast en toiletruimte betred je een ruime, verzorgde keuken van circa 9,4 m² die door zijn praktische indeling en uitgebreide opstelling direct overtuigt. Met lichte kastfronten, een ruim werkblad en diverse boven- en onderkasten is er voldoende werk- en bergruimte, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en koelkast – het koken tot een gemak maakt. Ruimte voor een eettafel is zelfs nog mogelijk, wat deze keuken nog flexibeler maakt. Aangrenzend vind je de verrassend ruime woonkamer van circa 36,7 m², waar je met gemak een comfortabele zit- en eethoek kunt inrichten.

Via grote schuifdeuren loop je direct naar het balkon/terras van circa 8,3 m², dat met een trap verbonden is met de achtertuin – perfect voor buitenlucht en zon.

Aan de voorzijde van de woning ligt de inpandige garage van circa 16 m², die zowel van binnen als buiten bereikbaar is. Ideaal om je auto te stallen, fietsen op te bergen of als extra opslagruimte te gebruiken.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met extra’s

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer ligt. De slaapkamers met oppervlakten van circa 12,7 m², 11,7 m² en 8,9 m² bieden volop mogelijkheden – of als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De netjes uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, radiator en een tweede toilet.

Extra’s zoals een verlaagd plafond met spotjes en een raam zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie, wat de ruimte luchtig en functioneel maakt.

Tweede verdieping: ruimte onder het dak met karakter

Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping, waar een overloop van bijna 12 m² met een fraaie nokhoogte van circa 3,75 meter je verwelkomt. Hier vind je de vierde slaapkamer van circa 14 m², compleet met bergruimte onder de schuine dakvlakken – ideaal voor praktische opslag.

De tuin: een oase van groen en privacy

Aan de achterzijde van de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin vol bloemen, planten en groen. De verzorgde beplanting creëert een sfeervolle, natuurlijke uitstraling, terwijl de rustige ligging aan het water het perfecte contrast vormt met de centrale locatie. Hier kun je heerlijk buiten zitten, genieten van de privacy en de rust – terwijl je toch binnen vijf minuten in het centrum van Schiedam bent.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg.
• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-kosten).
• Gebruiksoppervlakte woning: 134,1 m² + 16 m² garage (NEN2580).
• Inhoud: 460,9 m³ (NEN2580).
• Perceeloppervlakte: 524,9 m² (Kadaster).
• Notariskosten: Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de woning, zijn eventuele kosten voor een verkoopvolmacht voor rekening van de koper.

Laat je overtuigen door deze unieke combinatie van ruimte, locatie en privacy – neem gerust contact op voor een bezichtiging!