Burgemeester Gijsenlaan 63

Een licht, rustig en slim ingericht startersappartement met alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een fijn en licht appartement in een verzorgd complex uit 1950, waar je als starter direct kunt inwonen en waar elke vierkante meter slim is benut. Met vrij parkeren voor de deur, een rustige woonwijk vol groen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, is dit de ideale plek voor wie een overzichtelijke, functionele woning zoekt met een aantrekkelijke prijs. Het appartement combineert praktische indeling met prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en slaapkamer, een moderne keuken en een netjes ingerichte badkamer.

Dankzij de centrale ligging ben je snel onderweg naar werk of stad, terwijl je hier geniet van privacy en rust.

Een compacte, functionele indeling voor een zorgeloos leven

Deze woning is slim ingericht en direct te betrekken, waardoor je meteen kunt genieten van een comfortabel thuis. De lichtdoorstroomde woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de goed dimensionale slaapkamer praktisch in te richten is. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, en de badkamer is netjes afgewerkt met een wasmachineaansluiting.

Met een woonoppervlakte van circa 45 m² is dit een ideale starterswoning – overzichtelijk, functioneel en zonder overbodige luxe.

Rustig wonen met alle gemakken op stapafstand

De locatie is een echte troef: je woont in een rustige woonwijk met veel groen, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op loop- en fietsafstand liggen. Gratis parkeren voor de deur is hier geen luxe, maar een gegeven – een zeldzaam voordeel in deze buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten als Plus en Lidl aan de Mgr. Nolenslaan, en het historische centrum van Schiedam met het metrostation Troelstralaan is slechts een korte rit verwijderd.

Ook scholen, sport- en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. Met de A4, A20 en A13 in de nabijheid ben je snel op de snelweg, of je nu naar werk of stad gaat.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een actieve en gezonde VvE, die onder meer een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw biedt. Het casco is eind 2007 grondig vernieuwd, met onder andere een nieuwe dakbedekking, cv-ketel, hydrofoorinstallatie en mechanische ventilatie, evenals betonherstel- en schilderwerkzaamheden. Een meerdere jaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig, zodat je als bewoner kunt rekenen op een goed onderhouden complex.

Een aantrekkelijke investering met duidelijke voorwaarden

Dit appartement wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs en is direct in te betrekken (oplevering in overleg). Het is gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 108 per maand, die via de VvE wordt verrekening. De einddatum van de erfpacht is 30 juni 2049, met de mogelijkheid tot afkoop.

De VvE-bijdrage bedraagt € 214 per maand (exclusief blokverwarming), waarbij de erfpacht al is verrekening. Daarnaast betaal je een voorschot stookkosten van € 100 per maand, inclusief warm water. Het appartement heeft een energielabel C en is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas.

De funderingsklasse is geen verhoogd risico (A, B of C), en er zijn geen directe bouwkundige risico’s zoals asbest, bodemverontreiniging of structurele verzakkingen gemeld. Wel is er sprake van een ouderdomsclausule.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte: circa 45 m²
• Erfpacht: Jaar canon € 108 per maand (verrekening via VvE), einddatum 30 juni 2049 (mogelijkheid tot afkoop)
• VvE-bijdrage: € 214 per maand (exclusief blokverwarming)
• Voorschot stookkosten: € 100 per maand (inclusief warm water)
• Energielabel: C
• Funderingsklasse: Geen verhoogd risico (A, B of C)
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige risico’s gemeld
• Gelegen in een beschermd stadsgezicht (geen monumentstatus)