Jan van Zutphenstraat 41

Dit ruime vierkamer-appartement op de vierde verdieping combineert licht, comfort en flexibiliteit in een praktische indeling, ideaal voor zowel gezinnen als particulieren die waarde hechten aan ruimte en centrale ligging. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, twee balkons en een moderne keuken biedt de woning volop mogelijkheden, of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer nodig hebt. De locatie is een groot pluspunt: op loopafstand van station Schiedam Centrum en het levendige historische stadscentrum, met winkels, supermarkten en horeca om de hoek en uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Delft en Den Haag.

De entree op de begane grond is verzorgd en afgesloten, met brievenbussen, een bellentableau, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Via de hal op de vierde verdieping bereik je alle vertrekken van de woning. Rechts ligt de nette keuken, uitgerust met Bosch inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven en koelkast, en direct verbonden met het balkon en de badkamer.

Links vind je twee slaapkamers, terwijl het separate toilet en de overige ruimtes eveneens vanuit de hal toegankelijk zijn. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte. Aangrenzend ligt de derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer – en indien gewenst kan worden geïntegreerd in de woonkamer voor een nog grotere leefruimte.

De woning is voorzien van verwarming en warm water via een cv-ketel en grotendeels van dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en energiebesparing. Het erfpachtrecht is afgekocht tot 1 juli 2036, en de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) houdt zich bezig met het beheer van het complex. De maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt € 127,34, terwijl de bergingsruimte € 12,88 per maand kost.

De overdracht vindt plaats bij een projectnotaris, met oplevering 12 weken na overeenstemming. Hoewel het funderingsrisico door het KCAF is ingeschaald als ‘geen hoog risico’, zijn er geen verhoogde risico’s (A, B of C) vastgesteld. Opkoopbescherming is van toepassing, en aanvullende clausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Belangrijke details

De oppervlaktes zijn indicatief en de verkoop vindt plaats onder de NVM-voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Heb je je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bel voor meer informatie met één van onze 10 vestigingen.