Herautpad 40

Een unieke maisonnette met karakter, ruimte en een royaal dakterras – middenin het levendige Schiedam

Stel je voor: een goed onderhouden maisonnette met een open, lichtdoorstroomde woonruimte, twee flexibele slaapkamers en een absoluut royale dakterras – een zeldzame combinatie die deze woning aan het Herautpad 40 tot een echte parel maakt. Opgeknapt met moderne comforts zoals een hoogwaardige keuken, houten kozijnen met dubbel glas en een sfeervolle houtkachel, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook dat bijzondere extra dat het dagelijks leven verrijkt. En dan is er nog die buitenruimte: een dakterras van 30 m², volledig ingericht met windschermen en een elektrisch zonnescherm – een plek waar je het hele jaar door kunt genieten, of het nu om ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht gaat. Deze woning vraagt om te worden ervaren – en dat kan het beste tijdens een bezichtiging.

Een praktische indeling met veel ruimte en comfort

Via de entree betred je een ruime hal die direct toegang biedt tot het separate toilet (uitgerust met een handig fonteintje) en de open woonkamer, het hart van de woning. Hier straalt de moderne houtkachel een warme, gezellige sfeer uit, terwijl de grote ramen de ruimte licht en luchtig houden. En dan is er natuurlijk dat dakterras – bereikbaar via een schuifdeur – waar je na een dag binnenshuis direct buiten terechtkomt.

Dankzij de elektrische zonnescreens (met afstandsbediening) en windschermen is dit een gezellig en functioneel buitenverblijf, of je nu wilt ontspannen, barbecüen of gewoon genieten van de zon. Binnen is alles zorgvuldig afgestemd op dagelijks comfort: van de trapkast voor extra bergruimte tot de volledig vernieuwde groepenkast met acht groepen, die zorgt voor optimale veiligheid en flexibiliteit.

De keuken is een praktisch meesterwerk – circa vijf jaar geleden volledig vernieuwd met hoogglans witte fronten, een granieten werkblad en soft-close laden en deuren. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, een separate oven, een grote koelkast en vriezer, een afzuigkap met plasmafilter en een ruime spoelbak. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook volop voorzien van werk- en bergruimte, zodat je met gemak kunt koken en genieten.

Op de eerste verdieping: slaapkamers, badkamer en een praktische wasruimte

Via een stevige trap (die in juli 2026 wordt gerenoveerd) bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar twee flexibele slaapkamers wachten. Of je ze nu inricht als slaap-, werk- of hobbykamer – de ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor jouw wensen. De badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafel en toilet, en dankzij het verlaagde plafond met inbouwspots heeft de ruimte een verzorgde, moderne uitstraling.

Daarnaast is er een technische/wasruimte met opstelplaats voor de Vaillant-geiser uit 2010, die jaarlijks onderhouden wordt. Handig voor wie waarde hecht aan een goed functionerende installatie.

Een locatie met alle gemakken en het centrum op loopafstand

Deze woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij het historische centrum van Schiedam, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Diverse winkels, scholen en uitvalswegen zoals de A20 en A4 zijn in de directe omgeving te vinden, en ook wandel- en fietsroutes liggen voor de deur. Met de metro Parkweg op 3 minuten loopafstand en metro Nieuwland op 5 minuten ben je snel verbonden met Rotterdam en de rest van het land. En als je zin hebt in een bezoekje aan het levendige centrum, sta je binnen 5 minuten tussen de winkels, cafés en lekkere restaurantjes.

Een perfecte mix van rust en urbaniteit!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1986
• Energielabel: C
• Recht van erfpacht: eindigt op 30 juni 2085
• Canon: afgekocht tot en met 30 juni 2036
• Berging: in de onderbouw
• Houten kozijnen: voorzien van dubbel glas
• Buitenkozijnen: circa 3 jaar geleden geschilderd
• Binnenkozijnen: circa 6 jaar geleden geschilderd
• Handbediende rolluiken: aan de voorzijde
• Elektrische zonnescreens: recent geplaatst (raam en balkondeur)
• Traprenovatie: gepland in juli 2026
• Verwarming: heteluchtverwarming via Brink Climate System
• Warm water: middels Vaillant-geiser uit 2010 (jaarlijks onderhouden)
• VvE-bijdrage appartement: € 110,59 per maand
• VvE-bijdrage berging: € 10,21 per maand
• Actieve vereniging van eigenaren
• Funderingsrisico: volgens KCAF ‘Geen hoog risico’ (indicatie A, B of C)
• Oplevering: in overleg

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging – deze maisonnette wacht op jou!