Herautpad 4

Een ruime, zonnige starterswoning in hartje Schiedam – ideaal voor wie een praktische, goed onderhouden woning zoekt met alle gemakken binnen handbereik

Op het Herautpad 4 in de levendige wijk Nieuwland in Schiedam vindt u een ruime 2-kamer appartement van circa 62 m², perfect voor starters, jonge koppels of wie een nette, functionele woning zoekt op een gunstige locatie. Gebouwd in 1986 en gelegen op de eerste verdieping, biedt deze woning een hoekligging met vrij uitzicht over de singel, waardoor de ruime woonkamer overvloedig natuurlijk licht geniet. Met een klassieke keuken met inbouwapparatuur, een royale slaapkamer en een praktische badkamer is deze woning niet alleen ruim, maar ook goed onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. Openbaar parkeren is in de directe omgeving gratis en voldoende beschikbaar, terwijl de centrale ligging u binnen handbereik brengt van winkels, openbaar vervoer en de snelwegen.

De indeling is overzichtelijk en functioneel: vanaf de entree met lange hal (waar ook de meterkast is geïntegreerd) loopt u direct naar de ruime woonkamer, die door de hoekligging een prettige leefruimte vormt. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer, terwijl de slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is ruim en praktisch ingericht. Eigen berging in de onderbouw (ca. 6 m²) compleet het aanbod.

De woning is energielabel B en voorzien van dubbel glas en een nieuwe CV-ketel uit 2024, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 112,29. Aangezien de woning op erfpachtgrond is gelegen, loopt het erfpachtrecht tot 30 juni 2085, terwijl de canon is afgekocht tot 1 juli 2036. Niet zelfbewoondclausule en as-is-where-is zijn van toepassing, en de woning wordt momenteel verhuurd, dus let op dat u deze met de huidige huurder overneemt. Oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

• Woning is momenteel verhuurd en wordt met de huidige huurder verkocht.
• Geen vragenlijst-B en lijst van zaken beschikbaar wegens verhuurde staat.
• Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Uw Makelaar BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gelegen in het hart van Schiedam, bent u binnen no-time in het centrum (op fietsafstand), bij de A4 en A20 (snel bereikbaar) of in Rotterdam. De woning is ideaal voor wie een praktische, goed onderhouden woning zoekt met alle gemakken binnen handbereik. Benieuwd? Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze kans wacht niet!