Burgemeester Van Haarenlaan 700

Een licht, modern en instapklaar 3-kamer appartement in Schiedam-Nieuwland – waar groen, water en wooncomfort samenkomen

Stel je voor: een instapklaar, lichtdoorvlochten appartement op de topverdieping (vierde verdieping) van een rustige portiekwoning in de groene wijk Schiedam-Nieuwland. Met twee balkons die uitkijken over het omliggende groen en water, een eigen berging op de begane grond en een moderne keuken en badkamer die direct klaar zijn voor gebruik. Dankzij de grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de doorlopende laminaatvloer voor een rustige, tijdloze uitstraling zorgt.

Dit appartement biedt niet alleen een praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime woonkamer, maar ook een gunstige ligging met alle voorzieningen op loopafstand – perfect voor wie een levendige, groene woonomgeving zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Een doorzichtige, functionele indeling met alle gemakken van thuis

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie, bereik je direct de eigen berging op de begane grond – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Via de ruime hal met twee vaste kasten (waarvan één de meterkast huisvest) kom je terecht in het hart van de woning: de moderne keuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van diverse boven- en onderkasten, en biedt toegang tot het achterbalkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht op het groen.

Een nieuwe Intergas cv-combiketel (2021) zorgt voor efficiënte verwarming en warm water, terwijl de kunststof kozijnen met HR-dubbele beglazing voor isolatie en geluidswering zorgen.

Aan de andere kant van de hal ligt de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting – uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de rest van de woning. Een separaat toilet rondt de sanitairvoorzieningen af. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van twee praktische vaste kasten en biedt toegang tot het voorzijde-balkon, waar je kunt genieten van het fraaie uitzicht op groen, bomen en water.

De ruime, lichte woonkamer vormt het centrale knooppunt van de woning, met een grote raampartij die zorgt voor overvloedig daglicht en een vrij uitzicht op de singel en het groen. Vanaf hier bereik je ook de tweede slaapkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De doorlopende laminaatvloer door de gehele woning geeft een rustige, moderne uitstraling en maakt onderhoud eenvoudig.

Een wijk waar groen, voorzieningen en bereikbaarheid samengaan

Schiedam-Nieuwland is een wijk die levendigheid en rust perfect combineert. Omringd door singels, parken en groene lanen, is het een ideale plek voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd biedt de wijk alle dagelijkse voorzieningen: winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn het centrum van Schiedam, Rotterdam en Delft binnen handbereik. Of je nu met de fiets, de auto of het OV reist – deze locatie maakt mobiliteit eenvoudig.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1959
• Energielabel: E
• Erfpachtgrond met een canon van slechts € 120,89 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
• Einddatum erfpachtrecht: 1 oktober 2033 (intentieverklaring gemeente Schiedam voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht)
• VvE-bijdrage: € 221,28 per maand (exclusief € 100,- per maand voorschot stookkosten), totaal € 321,28 per maand
• Verwarming: blokverwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas 2021)
• Parkeren: vrij parkeren
• Juridische clausules: opkoopbescherming, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering: kan spoedig

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, maar kan geen garanties bieden. Alle details dienen als uitnodiging tot nader overleg of het uitbrengen van een bod.