Louis Raemaekersstraat 25

Een lichtdoorstroomd hoekappartement met karakter in hartje Schiedam

Stap binnen in dit ruime 3-kamer hoekappartement (voorheen 4) op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, waar zon, ruimte en centraal gelegen gemak elkaar ontmoeten. Met een groot westenbalkon, een ruime woonkamer van 33 m² en een praktische keuken met 5-pits kookplaat is deze woning ideaal voor wie van licht, groen en een korte weg naar het station houdt. Het appartement biedt nu twee slaapkamers (14 m² en 8 m²), maar met wat flexibiliteit kunnen er weer drie worden gemaakt – perfect voor groeiende gezinnen of gasten die regelmatig langskomen.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn De ruime woonkamer van 33 m² is het hart van deze woning, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, een comfortabele bank en misschien wel een knus hoekje voor de tv of een werkplek. Door de hoekligging geniet u van natuurlijk licht dat de ruimte open en luchtig doet voelen, terwijl de zonnige westgeoriënteerde balkon van ruim 9 m² uitnodigt voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondborrel bij zonsondergang. De balkon is ideaal om te genieten van de buitenlucht zonder dat u de drukte van het centrum hoeft te delen – een zeldzaam voordeel in deze centrale ligging.

Praktische voorzieningen voor dagelijks leven De keuken is een echte werkplek met een moderne keukenopstelling, inclusief een oven en een 5-pits kookplaat, zodat koken geen compromissen hoeft te kennen. De wasmachine vindt zijn plek in een handige nis, en de boiler is op een slimme manier ingebouwd in een kast in de hal. Wie een extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van het aparte toilet met fonteintje – een handige oplossing in een woning waar ruimte efficiënt wordt ingericht.

De badkamer is functioneel met een douchehoek en wastafel, en de hoofdslaapkamer van 14 m² biedt voldoende privacy met zijn eigen karakter. De tweede slaapkamer (8 m²) kan, indien gewenst, worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, waardoor de woning flexibel blijft voor toekomstige wensen.

Een eigen berging en een actieve VvE Onder het complex vindt u uw eigen berging, waar u fietsen, sportspullen of seizoensgebonden spullen veilig kunt opslaan. Het gebouw wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren, die zorgt voor een schoon en goed functionerend complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 310,-, inclusief een voorschot van circa € 125,- voor de stookkosten. Daarnaast betaalt u € 13,35 per maand voor de huurboiler, waardoor warm water altijd paraat is.

Centraal gelegen, met alle gemakken op loopafstand Dit appartement ligt aan de rand van het historische centrum van Schiedam, waar u in vijf minuten looptijd bent bij Station Schiedam Centrum – een knooppunt voor trein, metro en tram. Met de auto bent u in korte tijd op de A20 en A4, of geniet u van de charmes van de stad, zoals de beroemde jeneverdistilleerderijen, de grachten en de levendige markten. De locatie is ideaal voor wie van een combinatie van rust en stadsleven houdt, zonder dat u een auto hoeft te hebben.

Belangrijke details

• Eigen grond: U bent eigenaar van de grond waarop de woning staat.
• Energielabel E: De woning scoort een energielabel E, wat betekent dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van isolatie en duurzaamheid.
• Kozijnen: De meeste kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettige binnenklimaat.
• Bouwjaar en oplevering: De woning dateert uit 1966 en kan op korte termijn worden opgeleverd, in overleg met de verkoper.
• Juridische clausules: Van toepassing zijn de zelfbewoningsplicht, ouderdomsclausule en asbestclausule. De verkoper heeft de woning nooit bewoond, wat specifiek in de koopakte is vastgelegd middels een as is where is-clausule.
• Maten en oppervlakte: De gebruiksoppervlakte bedraagt 81,3 m² (NEN2580), met een inhoud van 250,5 m³ (NEN2580). Alle maten zijn indicatief.

Klaar voor een rondleiding? Met deze woning combineert u ruimte, zon en een uitstekende locatie in Schiedam. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek voor uzelf of een investering met potentie, dit appartement biedt alles wat u zoekt. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en laten u de woning van zijn beste kant zien.