's-Gravelandseweg 627

Dit instapklare 2-kamerappartement van circa 68 m² op de vierde verdieping biedt het beste van twee werelden: een rustige, lichtrijke woonomgeving met een prachtig uitzicht over de Schiedamse Schie en het Proveniershuis, én een centrale locatie op loopafstand van het historische centrum. Met een moderne open keuken, een frisse badkamer, een royaal zuidelijk balkon met elektrisch zonnescherm en een eigen berging op de begane grond is dit appartement direct klaar voor gebruik.

Station Schiedam Centrum is binnen tien minuten bereikbaar, evenals winkels, restaurants en de uitvalswegen naar onder meer Rotterdam, Delft en Vlaardingen.

De entree van het complex is verzorgd en biedt via een galerij toegang tot de woning op de vierde verdieping. De hal is ruim opgezet dankzij een handige garderobenis en leidt direct naar alle vertrekken. Het toilet is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel, verlaagd plafond met inbouwspots, aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een ligbad met hardglazen douchescherm. Een praktische inbouwkast biedt extra opbergruimte.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer, afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer. Via een schuifpui stap je het ruime balkon op het zuiden op, de ideale plek voor een zonnige ochtend of een ontspannen avond met uitzicht op het water. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld, met een vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat met rvs-afzuigkap en voldoende kastruimte. Zo blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer. De slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van het appartement, wat zorgt voor een ononderbroken nachtrust.

Dit appartement is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² (NEN2580) en een inhoud van circa 224 m³. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en het energielabel is D. De locatie is perfect voor wie houdt van een levendige stad met historische charme, maar ook van rust en ruimte.

Het historische centrum van Schiedam met zijn monumentale pakhuizen, grachten en havens ligt praktisch om de hoek, evenals winkels en gezellige terrasjes. Met de auto ben je snel in Delft, Vlaardingen, Naaldwijk of Rotterdam, en met het openbaar vervoer bereik je binnen 35 minuten het Eendrachtsplein in Rotterdam.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond met een canon van € 970,80 per jaar (fiscaal aftrekbaar) tot 1 juli 2038, waarbij het erfpachtrecht eindigt op 1 juli 2051. Er is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 288,20, inclusief voorschot stookkosten van € 127,93 per maand voor verwarming en warm water met blokverwarming.

In de VvE-bijdrage zijn onder meer de opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, huismeester, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en dagelijks gemeenschappelijk onderhoud opgenomen. De eigen berging heeft een oppervlakte van circa 5 m² en bevindt zich op de begane grond. Oplevering vindt in overleg plaats.