Ribeslaan 30

Een tijdloze hoekwoning in het groene hart van Tuindorp – waar comfort, ruimte en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een goed onderhouden 3-kamer hoekwoning in de geliefde wijk Tuindorp, waar de zon door de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing schijnt en de ruime voor-, zij- en achtertuin (139 m² eigen grond) uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Deze woning, gebouwd in 1955, heeft al 35 jaar gelukkige bewoners gehad – een bewijs van de rustige ligging, de praktische indeling en het direct bewonbare karakter dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Of je nu op zoek bent naar een startershuis, een jong gezin dat ruimte nodig heeft of een doorstromer die waarde zoekt in een moderniseerbare woning, hier vind je alles wat je nodig hebt om direct te genieten – en later naar hartelust te verbouwen.

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door een ruime entree met eigen toiletruimte, waar de praktische indeling al direct zichtbaar is. De lichte woonkamer opent zich met een prettig uitzicht op de tuin en staat in open verbinding met de functionele keuken, die volledig is ingericht naar de beschikbare ruimte. Hier vind je niet alleen alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, maar ook een opstelplaats voor wasmachine en droger – alles zorgvuldig geoptimaliseerd voor gemak en opbergruimte.

De keuken is een echte werkplek, waar je met plezier kunt koken terwijl je geniet van het daglicht dat door de zonwering (voor en achter) gefilterd wordt.

De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een echte parel van deze woning. Met volop privacy dankzij de hoekligging, een overkapping en een stenen berging, biedt deze ruimte de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of om de kinderen te laten spelen. Of je nu een barbecue organiseert of gewoon wilt genieten van de avondzon, deze tuin is ontworpen om buitenleven zo comfortabel mogelijk te maken.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één oorspronkelijk uit twee kamers bestond en bij wens eenvoudig terug kan worden gebracht naar de oorspronkelijke indeling. Deze flexibiliteit maakt de woning ideaal voor gezinnen die later nog ruimte kunnen creëren. Daarnaast is er een praktische badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat het dagelijkse leven soepel verloopt. Extra bergruimte biedt de bergzolder, evenals de verhoogde nok in de slaapkamer – handig voor alles wat niet in de zichtbare ruimtes past.

De locatie van deze woning is een van de grootste troeven. Tuindorp is een groene, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je het Beatrixpark, het winkelcentrum Hof van Spaland, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, een sportschool, een zwembad en zelfs een saunacomplex. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar, evenals het openbaar vervoer.

Kortom: een ideale plek om te wonen, te werken en te genieten van alles wat de regio te bieden heeft.

Belangrijke details

• Eigen grond: 139 m²
• Energielabel: D
• Verwarming & warm water: C.V.-combiketel (huur), bouwjaar 2021
• Ouderdomsclausule: vanwege bouwjaar 1955
• Levering: op korte termijn
• Meetrapport: opgesteld conform BBMI (Branche Brede Meetinstructie)

Deze woning is een echte parel in een gewilde wijk – direct te bezichtigen en met alle mogelijkheden om er meteen van te genieten. Neem gerust contact op voor een afspraak!