Sem Dresdenplein 162

Deze ruime, goed onderhouden 6-kamerwoning in de kindvriendelijke wijk Groenoord in Schiedam-Noord combineert comfort met een uitstekende voorzieningendichtheid. Met een energielabel A++, een royale woonkamer van 47 m² en een heerlijke zuidoosttuin biedt deze woning alles voor een prettig gezinsleven. De woning ligt aan een autoluw plein met groot grasveld, op loopafstand van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Hof van Spaland.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entree met moderne meterkast en een wit betegeld toilet met fonteintje u in de woning. De uitgebouwde woonkamer van 47 m² ademt ruimte dankzij de PVC-vloer met vloerverwarming, glad afgewerkte wanden en een doorlopend spuitwerkplafond. Een aluminium schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel daglicht. De moderne open keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser (2025), magnetron, oven en koelkast met vriezer.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamers aan de tuinzijde meten respectievelijk 13 m² en 8,5 m², terwijl de voorzijdige kamer van 11 m² uitkijkt op het binnenplein en voorzien is van een rolluik. De badkamer beschikt over daglicht en natuurlijke ventilatie dankzij een raam.

Op de tweede verdieping vindt u een royale studiokamer van 30 m², die eenvoudig kan worden opgedeeld in meerdere kamers. Daarnaast is er een slaapkamer van 8 m² aan de voorzijde en een inpandige berging van 6,5 m² met cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en WTW-installatie. Hier is zelfs ruimte voor een tweede badkamer.

De achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een diepte van 9 meter en een breedte van ruim 5 meter ligt hij op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is deels betegeld en beschikt over een grote berging van 19 m² met betonvloer, deels onderheid en voorzien van elektra. Op de daken van zowel de berging als de woning liggen in totaal 18 zonnepanelen, en een elektrisch zonnescherm biedt extra comfort.

De woning is gebouwd in 2011 en heeft een woonoppervlakte van 147 m². Het sedumdak op de uitbouw en de woning draagt bij aan de duurzaamheid, net als de dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. De woning ligt op 139 m² erfpachtsgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met 16 maart 2060. Het recht van erfpacht eindigt op 16 maart 2109. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2011, en de woning is aangesloten op glasvezel.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg, indicatie oktober 2026
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Gemeenschappelijk achterpad naar de tuin