Bachplein 451

Dit lichtrijke hoekappartement op de eerste verdieping van Flat 5 combineert drie slaapkamers, een royaal balkon en een praktische berging in een verzorgd complex met een actieve VvE en uitstekende voorzieningen. Met een centrale afgesloten entree, twee liften en voldoende parkeermogelijkheden voor de deur, biedt deze woning zowel comfort als gemak. De locatie is ideaal, op loopafstand van het winkelcentrum Hof van Spaland en op slechts 100 meter van openbaar vervoer, terwijl de uitvalswegen naar Schiedam, Rotterdam en het centrum binnen handbereik liggen.

De indeling is doordacht en functioneel, beginnend op de begane grond met een centrale, afgesloten hoofdentree voorzien van intercom en brievenbussen. Vanaf hier hebt u direct toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen, die een veilige en overzichtelijke opslagruimte bieden. Op de eerste verdieping opent de entree zich naar een ruime hal met meterkast, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn.

De zonnige woonkamer ademt ruimte en licht, met een royaal balkon aan de oostzijde dat de hele breedte van het appartement beslaat. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon, terwijl de keuken aan de voorzijde volledig is ingericht met een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met kraan. De keuken biedt voldoende kastruimte en is ruim genoeg om er ook een eettafel te plaatsen, waardoor koken en eten samengaan.

De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douche, toilet, wastafel met spiegelverlichting, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine. De drie slaapkamers zijn slim ingedeeld: slaapkamer 1 ligt aan de galerijkant, terwijl slaapkamer 2 en 3 uitkijken op het balkon. De berging in de onderbouw biedt extra opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of andere zaken die u buiten de woning wilt opslaan.

De woning dateert uit 1968 en heeft een energielabel G, wat betekent dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, en warm water is beschikbaar via een gesloten geiser. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas, maar bestaan uit hout.

De VvE is actief en vraagt een maandelijkse bijdrage van € 192,19, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 73,69. Het recht van erfpacht loopt af op 31-12-2048, net als de canon, die reeds is afgekocht tot die datum. Bij oplevering is overleg mogelijk, zodat u de woning snel in gebruik kunt nemen.

Houdt u rekening met een ouderdom- en asbestclausule.

Belangrijke details

• Oppervlakte woning: circa 100 m² (indicatie)
• Oppervlakte balkon: circa 6 m² (indicatie)
• Bouwkundige staat: ouderdom- en asbestclausule van toepassing
• Voorwaarden: NVM voorwaarden zijn van toepassing; Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Geniet u van deze woning en wilt u deze van dichtbij bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging. Hebt u uw huidige woning nog niet verkocht? Onze makelaars komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bel voor meer informatie naar één van onze 10 vestigingen.