Bart Verhallenplein 47

Welkom bij uw nieuwe thuis: een ruim 4-kamerappartement met zonovergoten balkon en inpandige berging in hartje Groenoord

Stel u voor: een licht, ruim appartement van 105 m² op de derde verdieping van een karakteristieke woning aan het Bart Verhallenplein in Schiedam, waar zonlicht door de dubbel glas kozijnen stroomt en de laminaatvloer een warme uitstraling geeft aan elke ruimte. Met drie ruime slaapkamers, een praktische keuken met alle gemakken en een toegankelijke badkamer met wasmachineaansluiting, biedt deze woning alle comfort die u zich wensen mag. En dan die zonnige balkon – het perfecte plekje om te ontspannen of de buurt te bewonderen.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Groenoord, waar groen, speelplekken en voorzieningen op loopafstand liggen, is dit uw ideale plek om te wonen, te genieten en te groeien.

De entree op de derde verdieping opent de deur naar een praktische hal met tochtportaal, waar u direct de ruime, lichte woonkamer betrekt. Deze ruimte, met vrij uitzicht, is het hart van uw woning: hier kunt u ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van de dagelijkse rust. De drie slaapkamers bieden alle ruimte die u nodig heeft: de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft zelfs direct toegang tot het balkon, terwijl de andere twee slaapkamers aan de rustige galerijzijde liggen.

Daar vindt u ook de volledig ingerichte keuken, waar u kunt koken met alle moderne gemakken. De badkamer is functioneel en ruim, met een douche, wastafel en de mogelijkheid om een wasmachine of droger aan te sluiten. Overal in de woning ligt de mooie laminaatvloer, die de ruimtes een harmonieuze uitstraling geeft.

De locatie van dit appartement is een echte troef. Groenoord is een van de meest gewilde wijken van Schiedam, bekend om zijn veel groen, kindvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en speelplekken, zodat het dagelijks leven een stuk gemakkelijker wordt. Ook de bereikbaarheid is perfect: met het openbaar vervoer bent u snel in Rotterdam of Den Haag, en met de auto kunt u gemakkelijk de A4, A13 en A20 bereiken. En dan is er nog het vrije parkeren – een zeldzaam voordeel in deze wijk.

Deze woning wordt beheerd door een actieve VvE, die zorg draagt voor het onderhoud en de sfeer van het complex. U betaalt een maandelijkse bijdrage van € 213,47, inclusief de erfpacht, plus een voorschot voor de stookkosten van € 81,44. De canon voor de erfpacht bedraagt in 2026 € 1.224,23 en wordt maandelijks in de VvE-bijdrage betaald. Het erfpachtrecht loopt tot 31 maart 2040, en de woning is niet zelfbewoond door de verkoper. Bij de koopovereenkomst worden onder andere de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Belangrijke details

• Kozijnen: gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten, allemaal voorzien van dubbel glas.
• Verwarming: blokverwarming.
• Warm water: elektrische boilers.
• Bodemverontreiniging: geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: de asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: geen melding van een lopende of geplande bestemmingswijziging.
• Meetmethode: de oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie.

Wilt u deze woning met zijn zonovergoten balkon, ruimte en gunstige ligging persoonlijk ontdekken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis in Schiedam wacht op u!