Willem Landréplein 66

Wakker worden met een vrij uitzicht, zonder geluid van boven – dit is wonen op de bovenste verdieping in het groene Groenoord. In dit royale 3-kamerappartement van circa 84 m² geniet u van maximale privacy, een weids uitzicht over de groene omgeving en een woning die baadt in daglicht. Geen bovenburen, geen lawaai – alleen rust, ruimte en comfort. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan zon, privacy en een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning combineert praktische indeling met luxe details. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die daglicht en uitzicht over de omgeving binnenlaten. De wanden in de woonkamer, hal en de slaapkamer aan de balkonzijde zijn afgewerkt met spachtelputz, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De gesloten keuken is volledig ingericht met diverse onder- en bovenkasten en een Siemens inbouwvaatwasser (bouwjaar juli 2017), terwijl de kastruimte voldoende bergcapaciteit biedt.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers: de eerste ligt aan de voorzijde en kan nu als hobbykamer, werkruimte, logeerkamer of eetkamer worden gebruikt, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt en directe toegang biedt tot het zuidelijke balkon. Hier kunt u genieten van de zon tot in de avond, beschermd door een zonnescherm en met een vrij uitzicht dat privacy en ontspanning garandeert. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl een separate toiletruimte extra comfort biedt.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw, ideaal voor fietsen en andere spullen.

De locatie in Groenoord is onverslaanbaar. Tegenover het complex ligt het winkelcentrum Laan van Bol’es voor dagelijkse boodschappen, en op korte afstand vindt u het Hof van Spaland, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen treft. Openbaar vervoer is op loopafstand, met tram- en busverbindingen richting Rotterdam. Daarnaast zijn de A20 en A4 snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time in Rotterdam, Delft of Den Haag bent.

Met de metro bent u binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. Het prachtige Midden-Delfland ligt om de hoek, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes voor ontspanning in het groen. Bij het complex bevindt zich bovendien een grote openbare parkeerplaats.

De woning ligt op erfpachtgrond, waarbij de erfpacht loopt tot 6 januari 2039 en de canon tot die datum is afgekocht. Voor de periode daarna is een intentieverklaring afgegeven. De VvE-bijdrage bedraagt € 225,- per maand, vermeerderd met een voorschot van € 72,- per maand voor de stookkosten. De woning wordt verwarmd met blokverwarming, en er is een lift aanwezig voor gemakkelijk transport.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 84 m²
• Overige inpandige ruimte: 0 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud: 270 m³

De Meetinstuctie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze woning is een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en een toplocatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze prachtige woning!