Voorberghlaan 14

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruimtevol, comfortabele tussenwoning aan de Voorberghlaan 14 in Schiedam-Noord

Stel u voor: een verrassend ruime woning met alle gezelligheid en functionaliteit die een gezin nodig heeft, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Met 121 m² woonoppervlakte en een 115 m² groot perceel biedt deze woning van bouwjaar 1975 zowel ruimte als een uitstekende locatie – van scholen en het winkelcentrum Hof van Spaland tot het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland. Gratis parkeren voor de deur en een verzorgde tuin met zonnescherm maken het leven hier nog aangenamer. Een ideale plek om te wonen, te genieten en te groeien.

De begane grond nodigt uit met een ruime hal waar u direct de praktische stenen berging en het meterkastje ziet, naast een moderne, royale woonkeuken aan de voorzijde. Deze keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners en gezamenlijke momenten. Via een lichte, strak afgewerkte woonkamer met gestucte wanden komt u terecht in de verzorgde achtertuin, aangelegd met bestrating en groene borders.

Hier kunt u genieten van de buitenlucht, beschut door een groot zonnescherm en een achterom voor extra privacy.

Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, allemaal ruim en licht. De praktisch ingerichte badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel rondt deze verdieping af. Wie de vaste trap opgaat, komt uit bij de ruime zolderverdieping – momenteel ingericht als biljartkamer, maar met voldoende ruimte om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren.

Deze woning heeft niet alleen een uitstekende ligging op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en groen, maar ook een aantal juridische en praktische aspecten die van belang zijn. Zo geldt er erfpacht tot en met 28 februari 2073, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2048. De woning is volledig voorzien van HR-glazing, heeft een CV-ketel die in 2026 vervalt (eigendom verkoper) en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond.

De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd. Daarnaast is er geen zelfbewoningsclausule van toepassing, en vindt de oplevering plaats in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: ca. 121 m²
• Perceeloppervlakte: 115 m²
• Erfpacht: tot en met 28-02-2073 (canon afgekocht tot en met 31-12-2048)
• Biedlogboek: vanaf 1 januari 2023 geldt de wettelijke verplichting tot digitaal bieden via Eerlijk Bieden.
• Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op deze norm, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: pas na ondertekening van beide partijen.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en een toplocatie in Schiedam-Noord. Wij kijken uit naar uw bezoek!