Kaarsenmakerhof 17

Deze ruimte tussenwoning met vier slaapkamers in de kindvriendelijke Ambachtenbuurt van Woudhoek is een pareltje voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een groene omgeving. Met een energielabel A, een zonnige achtertuin op het zuiden en direct aansluiting op recreatiegebied Midden-Delfland biedt deze woning alles voor een ontspannen levensstijl. Winkels, scholen en uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Vlaardingen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de rustige straat zorgt voor een fijne woonomgeving.

De indeling van de woning is zowel praktisch als sfeervol. Via het tochtportaal kom je binnen in een lichte hal, die toegang geeft tot een toilet met fonteintje en de royaal bemeten woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen, terwijl de plavuizenvloer zorgt voor een warme uitstraling.

De woonkamer is direct verbonden met de diepe achtertuin, waar je kunt genieten van de zon op het zuiden. Een elektrische zonwering biedt op warme dagen de mogelijkheid om een schaduwrijke plek te creëren, en achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, die in 2016 volledig is vernieuwd en voorzien is van een stenen werkblad, moderne apparatuur en een praktische opstelling.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar twee slaapkamers aan de achterzijde, waar rust en privacy centraal staan. De badkamer, vernieuwd in 2015, is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de cv-installatie (Intergas, 2014), zodat alles netjes uit het zicht is opgeborgen.

De zolderverdieping biedt nog twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig voor een opgeruimd gevoel.

De woning ligt op eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 119 m². Met een dakbedekking die rond 2010 is vernieuwd, dubbel glas (HR en HR++), 9 zonnepanelen (geplaatst in 2021 en 2024) en een cv-ketel van Intergas (2014) is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De funderingsrisico-indicator is laag, wat extra zekerheid geeft. Bij de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen, en de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m²
• Funderingsrisico-indicator: laag risico (geen garantie)
• In de koopovereenkomst worden ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
• Oplevering kan op korte termijn

Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan zelf eenvoudig een bezichtiging via onze website door de woning te openen via het tabblad verkoop en op de button rechts onderin te klikken. Staat er geen geschikt moment bij? Neem dan gerust telefonisch contact met ons op.