Kaarsenmakerhof 17

Een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige zuidelijke tuin en een energielabel A

Welkom in deze kindvriendelijke tussenwoning in Woudhoek, waar comfort, ruimte en een ideale ligging samenkomen. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en badkamer, en een diepe achtertuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat een gezinsleven comfortabel maakt. De rustige straat, de nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen, en het recreatiegebied Midden-Delfland om de hoek maken dit een perfecte plek om te wonen.

Begane grond: licht en ruimte

Bij binnenkomst ontvangt je een luchtige hal met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht ontvangt. De plavuizenvloer en de praktische trapkast zorgen voor een warme en functionele sfeer. Vanuit de woonkamer stap je direct naar de zonnige achtertuin, die uitnodigt tot ontspannen en genieten. De tuin is diep, ligt op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een elektrische zonwering zorgt op warme dagen voor een aangename schaduwplek. Achterin staat een vrijstaande berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap.

De keuken, vernieuwd in 2016, is praktisch ingericht met een stenen werkblad, gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De opstelling is doordacht en biedt voldoende werkruimte.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer, die in 2015 is vernieuwd. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, wat zorgt voor een prettige nachtrust. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de CV-installatie (Intergas, 2014).

Tweede verdieping: extra ruimte en berging

Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig, handig voor extra opslag.

Bijzonderheden en locatie

Deze woning staat op eigen grond en beschikt over een energielabel A, dankzij onder andere 9 zonnepanelen (2021 en 2024) en dubbel glas (HR en HR++). Het platte dak is rond 2010 vernieuwd, en de funderingsrisico-indicator is laag. De woning is gelegen in de rustige Ambachtenbuurt, waar je op korte afstand winkels, scholen en openbaar vervoer vindt. Het recreatiegebied Midden-Delfland ligt vlakbij, perfect voor wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur.

Plan je bezichtiging nu via onze website of neem contact met ons op als je een ander moment wilt afspreken. Deze woning is klaar voor oplevering op korte termijn en wacht alleen nog op jouw persoonlijke stempel!