Ringvaart 23

Ringvaart 23 is een instapklare, verzorgde 3-kamer maisonnette die uitnodigt met een warme uitstraling en een praktische indeling. De woning ligt op een heerlijke plek vlak bij het Prinses Beatrixpark, waar rust en groen samengaan met goede bereikbaarheid. Met een modern interieur, een ruime woonkamer met airconditioning en een zonnig balkon op het zuidoosten biedt deze woning alle comfort voor dagelijks leven.

De entree van het appartementencomplex is afgesloten en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Via het trappenhuis of de twee liften in de hoekportieken bereik je moeiteloos de verdiepingen. Op de begane grond vind je de centrale hal met brievenbussen en toegang tot de bergingen, terwijl de tweede verdieping je verwelkomt met een ruime hal, meterkast en designradiator.

Vanaf hier loop je direct naar de twee slaapkamers, de moderne badkamer en de inpandige berging, waar de aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-combiketel netjes zijn weggewerkt.

De woonverdieping op de derde verdieping ademt sfeer dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met buiten. De airconditioning biedt extra comfort, of het nu om verkoeling in de zomer gaat of om een beetje warmte in de winter. Het brede balkon, gelegen op het zuidoosten, is perfect voor ontspannen momenten in de zon.

De keuken, vernieuwd in 2016, is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. Het centrale mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een constante aan- en afvoer van frisse lucht.

De eigen berging in de onderbouw, van circa 6 m², is niet alleen ideaal voor fietsen en opslag, maar biedt ook ruimte voor een motor. Deze berging is door de gunstige ligging extra praktisch en draagt bij aan het gemak van deze woning.

Ringvaart 23 ligt in een rustige buurt, op loopafstand van het Prinses Beatrixpark waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even tot rust kunt komen.

Winkelcentrum Hof van Spaland, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zijn snel bereikbaar, en dankzij de nabijheid van de A4 en A20 ben je zo in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland. Gratis parkeren voor de deur maakt het dagelijks leven nog eenvoudiger.

Belangrijke details

De grond is in erfpacht uitgegeven tot en met 31 december 2095, waarbij de canon is afgekocht tot 1 januari 2047. De VvE-bijdrage bedraagt € 327,- per maand, bestaande uit €224 standaard VvE kosten en €103 tijdelijke lening in verband met het vervangen van de kozijnen, beglazing en voordeuren gepland in Q1 2027. De woning heeft een energielabel B en is volledig geïsoleerd.

De cv-combiketel dateert uit 2016. Vanaf 1 januari 2023 geldt een wettelijke verplichting tot het bijhouden van een biedlogboek bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunnen mondeling besproken worden, maar dienen digitaal bevestigd te worden via Eerlijk Bieden.

De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580, wat een indicatie geeft van de gebruiksoppervlakte. Een rechtsgeldige koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst.