Anijsveld 6

Deze lichte, ruim opgezette 5-kamer eengezinswoning aan het Anijsveld 6 in Schiedam-Noord combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging met directe toegang tot natuur en recreatie én een uitstekende verbinding met Rotterdam. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een energielabel A is deze woning uit 1993 niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het Midden-Delfland natuurgebied binnen een minuut fietsen of wandelen voor u ligt.

Bovendien is het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten bereikbaar, waar u kunt genieten van alle stedelijke voorzieningen.

Via de zonnige voortuin bereikt u de entree, waar een meterkast, een close-in toilet met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping u verwelkomen. De open woonkamer met een moderne, U-vormige keuken biedt volop ruimte om te leven en te ontspannen. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en beschikt over veel kastruimte.

Een tuindeur geeft toegang tot de verzorgde achtertuin, die op het noorden ligt maar de hele dag zon vangt. Hier vindt u ook een praktische houten berging met elektra en verlichting, omringd door stevige privacy-schuttingen.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van extra ruimte dankzij een dakkapel. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifwandkast. De volledig betegelde badkamer biedt een ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en een raam voor daglicht.

De tweede verdieping herbergt een ruime zolderverdieping met een voorzolder waar de wasmachine, droger, cv-combiketel en mechanische ventilatiebox een plek hebben gevonden. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten en een groot dakkapel aan de achterzijde.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen, en grenst direct aan het Midden-Delfland natuurgebied. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, terwijl Rotterdam, Delft, Vlaardingen en Naaldwijk snel bereikbaar zijn. Met de auto bent u binnen 35 minuten op het Eendrachtsplein in Rotterdam, en met het openbaar vervoer even snel op uw bestemming. Schiedam zelf staat bekend om zijn historische centrum met monumentale pakhuizen, grachten en levendige havens, waar u kunt genieten van gezellige terrasjes zonder ver te hoeven reizen.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 114 m² (NEN2580), een inhoud van 401 m³ (NEN2580) en een perceeloppervlakte van 121 m². Daarnaast is er een berging van 6 m² aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft 8 zonnepanelen voor energiezuinig wonen. De cv-combiketel (merk Intergas) is in 2024 vervangen, en de woning beschikt over rolluiken aan de voor- en achterzijde van de slaapkamers. De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2043, met een looptijd tot 2092.

Belangrijke details

De oplevering vindt plaats in overleg. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, waarbij de opgegeven oppervlaktes indicatief zijn en door de koper zelf gecontroleerd dienen te worden.

Hagestein Makelaardij adviseert u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen om uw belangen te behartigen.