Perzikengaarde 1

Een ruime hoekwoning met privacy, licht en volop buitenruimte – perfect voor wie een praktische, aanpasbare woning zoekt in een groene wijk met alle voorzieningen om de hoek. Op Perzikengaarde 1 in Delfland wacht een 108 m² grote eengezinswoning met drie woonlagen, een groot perceel met voor-, zij- en achtertuin, en mogelijkheid voor 2-3 parkeerplaatsen op eigen terrein. De hoekligging zorgt voor extra privacy en daglicht, terwijl de speelse indeling – met een halfopen keuken en samengevoegde slaapkamer – volop ruimte biedt voor persoonlijke wensen. Een ideale locatie voor gezinnen, natuurliefhebbers en wie graag dicht bij Rotterdam en Delft woont, maar wel in een rustige, groene omgeving.

De beganegroond is een lichte, doorzonwoonkamer met een zijuitbouw die niet alleen extra leefruimte creëert, maar ook een gezellige eethoek huisvest. Via het tochtportaal met meterkast bereik je de centrale hal, waar een separaat toilet en de trap naar de verdieping liggen. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken – een praktische keuken met witte fronten, donker werkblad en inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken loop je direct naar de verzorgde achtertuin, die grotendeels betegeld is en weinig onderhoud vraagt. Een elektrisch zonnescherm en een berging met elektra maken de tuin nog functioneler, terwijl de zijtoegang ervoor zorgt dat je overal gemakkelijk bij kunt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers, waarvan de grootste is ontstaan door het samenvogen van twee oorspronkelijke kamers. Deze ruimte kan bij behoefte weer opgedeeld worden in twee afzonderlijke slaapkamers. De praktische badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel is voorzien van daglicht door een raam.

De tweede verdieping is een open ruimte die volledig naar eigen wens ingericht kan worden – of als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een Velux dakraam (2013) zorgt voor natuurlijk licht, en hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de nieuwe Remeha CV-ketel (2024).

De locatie is ideaal: een rustige straat met veel groen, op loopafstand van winkelcentrum Spaland, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De natuur van Midden-Delfland ligt om de hoek, perfect voor wandelaars en fietsers, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Zo ben je in een handomdraai in Rotterdam of Delft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1991
• Energielabel: B
• Fundering: Geen hoog risico (KCAF-indicatie A, B of C)
• Erfpacht: Eindigt op 31-01-2090
• Canon: Afgekocht tot en met 31-01-2041
• Eigen grond: Ja
• Servicekosten: Geen (appartementsrecht niet van toepassing)
• Onderhoud: Laatste CV-onderhoud in juni 2026, mechanische ventilatie in juni 2024
• Oplevering: Medio maart 2027

Enthousiast? Deze woning biedt ruimte, privacy en een unieke locatie – perfect voor wie een praktische, aanpasbare woning zoekt met alle voorzieningen in de buurt. Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging of kom langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij helpen je graag!