Van Beethovenstraat 1

Een unieke hoekwoning met zwembad: wooncomfort en ruimte in hartje Schijndel

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning met 134 m² wooncomfort, een onderhoudsarme tuin op het zuidoosten en als kroon op het werk een privézwembad waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Deze woning in de rustige woonwijk Plein biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook praktische oplossingen zoals een extra kamer op de begane grond – ideaal voor een kantoor, praktijk of hobbyruimte. Met vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde) en een moderne badkamer met whirlpool, is dit een woning die zowel dagelijks gebruik als speciale momenten met gemak kan dragen.

En dan die tuin… een echte parel met twee overkappingen, kunstgras en een zwembad dat uitnodigt tot zomerse dagen vol zon en verkoeling.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct aansluit bij de buitenwereld. Vanaf de hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een moderne toilet met fonteintje loop je rechtstreeks de woonkamer in – een 34 m² grote ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard. De houten vloer loopt door naar de open keuken, waar een wandopstelling met boven- en onderkasten, lades, 4-pits gaskookplaat, combioven, afzuigkap en vaatwasser alleszins voorzien is.

Aansluitend vind je de eetkamer, die via tuindeuren toegang geeft tot de oprit en de inpandige berging. Met een simpele deur kun je deze ruimte zelfs omtoveren tot een aparte kantoor-, werk- of hobbykamer – een flexibele oplossing die past bij jouw levensstijl.

De begane grond biedt bovendien een extra kamer met aparte toegang, perfect voor wie thuis werkt of een praktijk aan huis nodig heeft. En dan is er nog die voortuin, waar je twee auto’s kunt parkeren en waar 10 zonnepanelen zorgen voor duurzame energie. De tuin zelf is een waar paradijs: een onderhoudsarme achtertuin met kunstgras gazon, terras en twee overkappingen – de ene direct bij het huis, de andere achter in de tuin, waar het zwembad het centrum vormt. Of je nu in de schaduw wilt zitten of onder de zon, deze tuin biedt voor elk moment de juiste plek.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met dakkapel – ideaal voor extra licht en ruimte. De kamers variëren in grootte van 6 m² tot 11 m², allemaal voorzien van elektrisch rolluiken voor privacy en comfort. De geheel betegelde badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche, wastafel in meubel en mechanische ventilatie is een echte relaxruimte. Daarnaast is er een wasruimte met apart toilet, zodat alles op orde is.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder met dakraam en een vijfde kamer met dakraam extra woon- of opslagruimte bieden. Hier vind je ook de omvormer, cv-installatie en mechanische ventilatie – alles wat nodig is voor een comfortabel en functioneel huis.

Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Plein in Schijndel, waar je binnen 10 minuten in het bruisende centrum bent. De Van Beethovenstraat ligt direct ten zuiden van het centrum, met op loopafstand winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn via de nabijgelegen Structuurweg makkelijk bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie de rust van een woonwijk combineert met de voorzieningen van een levendig dorp.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Perceeloppervlakte: 247 m²
• Woonoppervlakte: 134 m²
• Inhoud: ca. 516 m³
• Aanvaarding in overleg