Tijmhof 32

Tussenwoning met karakter en ruimte – direct instapbaar in Schijndel

Stel je voor: een instapklare, uitgebouwde tussenwoning in het hart van Schijndel, waar gezelligheid en ruimte naadloos samengaan. Met vier slaapkamers, een lichte, royale woonkamer en een verzorgde achtertuin met speeltuintje voor de deur, is Tijmhof 32 de ideale plek voor gezinnen die comfort en praktische leefruimte waarderen. Dankzij het energielabel B en de aanwezigheid van airconditioning is het binnenklimaat altijd aangenaam – of het nu zomer of winter is.

Bouwjaar 1973, maar met een frisse uitstraling door de recente verbeteringen, zoals de in 2015 vernieuwde keuken en de badkamer uit 2011. Op een perceel van 156 m² biedt deze woning niet alleen een kindvriendelijke omgeving, maar ook alle ruimte die een groeiend gezin nodig heeft.

Een woonkamer die indruk maakt

Zodra je de voordeur opent, valt je oog meteen op de uitgebouwde, lichte woonkamer – een ruimte die door de aanbouw aan de achterzijde nog generieus is uitgebreid. Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en misschien wel een extra bankje of een speelhoek voor de kinderen. De schuifpui vormt een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl de airconditioning op warme dagen voor een aangename koelte zorgt.

Het is een ruimte waar je graag samenkomt, of het nu voor een gezellig avondje met vrienden is of voor een gezinsontbijt bij het raam.

Achter de woonkamer ligt de in 2015 volledig vernieuwde keuken, een praktische werkplek met alle gemakken. Met een gaskookplaat en een ingebouwde oven is het koken hier een plezier, en de opstelling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is. Wie graag bakken of koken, zal hier snel thuisvoelen – en wie niet, kan altijd even een hapje uit eten gaan in het nabijgelegen centrum.

Ruimte voor iedereen – van slaapkamers tot zolder

Via een afgesloten trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op je wachten. Of je nu een kinderkamer, een gastenkamer of een thuiswerkplek nodig hebt – er is voldoende ruimte om alles naar wens in te richten. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2011, is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Geen rommelige hoekjes, maar een functionele ruimte waar je je dagelijkse ritueel kunt volgen zonder afleiding.

Maar de ruimteverdeling van deze woning heeft nog een verrassing in petto: de zolderverdieping is omgebouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Ideaal voor een tiener die privacy wil, een logeerkamer voor familie of een rustige werkplek waar je even tot rust kunt komen. Het is een extra ruimte die deze woning extra waarde geeft – vooral voor gezinnen die groeien of regelmatig gasten verwachten.

Een tuin waar je graag buiten bent

Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct de achtertuin in, een verzorgde buitenruimte die zowel praktisch als ontspannend is. De overkapping zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot in de herfst lekker buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie geniet van de zon of ’s avonds een barbecue organiseert – deze tuin biedt alle mogelijkheden. Daarnaast is er een berging aanwezig, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig moeten blijven.

Voor de deur ligt een speeltuintje, een extra pluspunt voor gezinnen met kinderen. Hier kunnen de kleintjes spelen terwijl jij in de tuin of op het terras ontspant. En als je even weg wilt uit de buurt, dan is het centrum van Schijndel met zijn winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loop- of fietsafstand.

Een kindvriendelijke locatie met alle gemakken

Tijmhof 32 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Schijndel, waar je kunt genieten van de rust zonder afstand te doen aan voorzieningen. Het gezellige centrum biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, van supermarkten tot cafés, en ook scholen, sportfaciliteiten en wandel- en fietspaden liggen in de nabijheid. Wie verder wil reizen, kan gemakkelijk de weg vinden naar Veghel, Sint-Oedenrode of ’s-Hertogenbosch.

Het is een fijne combinatie van rustig wonen, ruimte voor het gezin en alle gemakken op loopafstand – precies wat je zoekt in een woning waar je je thuis voelt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. Het perceel is eigen grond, en er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen. De woning is gebouwd in 1973 en is instapklaar, maar let wel op de volgende punten:

• De woning bevat asbest in de dakbedekking en isolatie, wat een sanering vereist.
• Er is achterstallig onderhoud aan de fundering, wat kan leiden tot verzakking of vochtproblemen.
• De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er geen bestemmingswijziging mogelijk is zonder toestemming.
• De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580).

Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.