Kanunnik van Nuijsstraat 36

Een unieke kans in het hart van Schinveld: dit geschakelde woonhuis met royale tuin en moderniseringspotentie

Centraal gelegen in Schinveld, op loopafstand van winkels, de basisschool en sportaccommodaties, maar ook direct bij de rust van de Schinveldse bossen en de handige Buitenring, biedt deze geschakelde woning met kunststof kozijnen en isolerende beglazing een ideale mix van praktische ligging en groene omgeving. Met een ruime tuin van 30 meter diepte en een indeling die nog veel mogelijkheden biedt, is dit een woning die vraagt om een persoonlijke touch – en dat kan jij zijn. Modernisering is wenselijk, maar met de juiste visie en investering kan deze woning een echte parel worden in het dorp.

Op de souterrain vind je een provisiekelder, een handige ruimte voor opslag of eventuele toekomstige uitbreiding. De begane grond biedt een ruime entree en hal die als vertrekpunt dienen voor de rest van de woning. Hier vind je twee gezellige zitkamers – een van ca. 13 m² en een iets ruimere van ca. 15 m² – die perfect zijn voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten.

Het hart van de woning is de woonkeuken van ca. 21 m², uitgerust met een eenvoudige keukenopstelling die nog veel ruimte biedt voor jouw eigen stijl en functionaliteit. De badkamer van ca. 12 m² is royaal van opzet, met een ligbad, douche, vaste wastafel, toilet en daglicht dat de ruimte luchtig houdt. Daarnaast is er een berging van ca. 14 m² voor extra opslagruimte, en natuurlijk de lange tuin van ca. 30 m met een zij-ingang, ideaal voor privacy en groen genot.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die als rustpunt fungeert voordat je de twee slaapkamers bereikt. Een van ca. 16 m² en de andere van ca. 18 m², beide ruim genoeg voor een comfortabel slaapvermogen. De woning is uitgerust met rolluiken, wat zeker een pre voor wie waarde hecht aan privacy en lichtbeheersing.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Centraal in Schinveld gelegen, ben je binnen no-time bij de lokale voorzieningen, zoals winkels, de basisschool en sportaccommodaties. Tegelijkertijd ben je op steenworp afstand van de Schinveldse bossen, waar je kunt wandelen of ontspannen in de natuur. De praktische Buitenring is ook direct bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor wie gemakkelijk de weg op wil. Het is een unieke combinatie van dorpse gezelligheid en groene rust.

Belangrijke details

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien de c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, wat betekent dat de opgegeven oppervlaktes een indicatie zijn en verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig.

Wil je deze woning met potentie en unieke ligging persoonlijk ontdekken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je te laten kennismaken met deze woning in het hart van Schinveld!