De Krumpel 6

Een eigentijdse 2-onder-1 woning met alle gemakken – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een doorlopend gemoderniseerde, top onderhouden 2-onder-1 woning met een carport, inpandige berging, ruime bijkeuken, houten berging én een zonnige tuin op het westen. Deze woning straalt zorg en liefde uit – elke volgende eigenaar heeft met passie aan het huis gewerkt, zodat u direct kunt genieten van een eigentijds, comfortabel en volledig functioneel thuis. Van de neutrale L-vormige keuken met vaatwasser en inductiekookplaat tot de verzorgde badkamer met inloopdouche en mechanische ventilatie, alles is op de hoogte gebracht.

Met een energielabel C, HR++-isolatieglas (2010/2017) en nieuwe keramische dakpannen (2021) bent u optimaal beschermd tegen kou en geluid. Gespreid en comfortabel slapen is hier geen probleem – de slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van praktische details zoals schuifkasten en dakramen. En dan die tuin: of u nu wilt tuinieren, ontspannen op het zonneterras of klussen in de schuur, deze keurig onderhouden buitenruimte biedt voor elk wat wils.

De begane grond is een praktische en ruimtelijk slimme indeling, waar alles op zijn plaats ligt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal/tochtportaal met garderobe en meterkast, waarna u direct de straatgerichte keuken betreedt. Deze neutrale L-vormige keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een vaatwasser, inductiekookplaat, schouw, oven, magnetron en koelkast.

De keuken grenst aan de tuingerichte woonkamer, die met zijn goede lichtinval en trapkast een gezellige uitstraling heeft. Via een doorgang komt u in de grote bijkeuken, waar de Intergas HRe combiketel (2021, eigendom) en witgoedopstelling u direct van dienst zijn. Ook hier is de verbinding met de buitenwereld optimaal: een hangtoilet (v.v. fontein) is vanuit de bijkeuken bereikbaar, evenals de inpandige berging – voorzien van muur- en dakisolatie – en de zijdeur/achterdeur die uitkomt op de brede oprit.

Een vlizotrap brengt u naar de vliering, waar extra bergruimte wacht. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met PVC-vloer en straalt een neutrale, verzorgde uitstraling uit. Door een aangepaste indeling is de woning optimaal benut, waardoor u meer ruimte ervaart dan de buitenzijde doet vermoeden.

Op de eerste verdieping wacht een trapopgang met extra dakraam, die uitkomt op een overloop met vaste schuifkast. Hier vindt u drie prima slaapkamers van respectievelijk 7 m², 9 m² en 14 m² – de ouderslaapkamer is eveneens voorzien van een vaste schuifkast, terwijl een van de kinderkamers een extra dakraam heeft voor optimale lichtinval. De gemoderniseerde badkamer (2014) is neutraal betegeld en biedt alle gemakken: een inloopdouche, wastafel, badmeubel en een tweede hangtoilet.

Ook hier is aandacht besteed aan ventilatie, met mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat. Alle vertrekken op de eerste verdieping zijn praktisch ingericht en keurig afgewerkt, met vloerbedekking en kunststof ramen met inzethorren. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort.

De tuin op het westen is een echte aanwinst: of u nu wilt genieten van de zon op het zonneterras, tuinieren of klussen in de tuinschuur, deze ruimte biedt alle mogelijkheden. Aan de voorzijde zorgt de lange, brede oprit voor voldoende parkeergelegenheid – zelfs voor meerdere auto’s – en kunt u uw wagen veilig onder de carport kwijt. De ruimte is zo ruim dat u royaal langs uw auto kunt lopen of fietsen, mocht dat nodig zijn.

Deze woning is ideaal voor starters en gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een praktische, ruimtelijke en goed onderhouden woning op een centrale locatie.

Deze woning ligt op loopafstand van Zwembad "De Slagen" en op fietsafstand van twee basisscholen. Het complete winkelcentrum van Schoonebeek is op korte afstand, terwijl Emmen (15 autominuten) en Coevorden (10 autominuten) snel bereikbaar zijn. Met de A37 heeft u een goede uitvalsweg richting Groningen, Zwolle en Duitsland. Alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk – en dat kan u doen op woensdagmiddag 16 september of donderdagmiddag 17 september. Bel gerust voor een vrijblijvend afspraakje!

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen VvE, geen servicekosten of bijdragen.