Portugallaan 10

**Een energielabel A gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnepanelen en een compleet vernieuwde keuken en badkamer – dit is waar moderne wooncomfort en praktische ruimte samenkomen in een van de geliefdste wijken van Schoonebeek. Op een steenworp afstand van het centrum en het groene landelijk gebied biedt deze eigentijdse woning alles wat een groot (samengesteld) gezin of een ambitieuze koper zoekt: een ruime carport, een kantoor-/hobbyruimte en een besloten tuin met zon en privacy. Sinds 2022 is het huis doorlopend gemoderniseerd, waardoor je direct kunt genieten van een verzorgd, stijlvol en volledig functioneel geheel – zonder grote investeringen.

De ruime entree met trapopgang en garderobe vormt de ideale start van deze woning, waar direct de sfeer van ruimte en zorgvuldig onderhoud opvalt. De meterkast is volledig vernieuwd en verzwaard in 2024, en een hangtoilet met fontein zorgt voor een praktische en moderne indeling. Het hart van de woning is de U-vormige woonkamer (40 m²), waar een sfeervolle elektrische haard de gezelligheid verhoogt.

Achter de woonkamer sluit een strakke L-vormige keuken aan – compleet vernieuwd in 2024 met inductiekookplaat, RVS-schouw, oven en vaatwasser – die naadloos overgaat in een eetgedeelte met doorgang naar de bijkeuken. Deze laatste, met tuindeur en toegang tot de kantoor-/hobbyruimte in de voormalige garage, is zowel praktisch als ruim opgezet. De begane grond is neutraal afgewerkt met laminaatvloer, waardoor de woning licht en open oogt.

Vanuit de woonkamer en keuken geniet je bovendien van een goed contact met buiten, dankzij de slimme opzet en de grote ramen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe laminaatvloer (2024) en in een nette staat. De stijlvolle badkamer, eveneens compleet vernieuwd in 2024, beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, badmeubel, hangtoilet en elektrische vloerverwarming – een echte luxueuze toevoeging. De voor- en achterzijde van het huis zijn voorzien van dakkapellen, waardoor alle vertrekken royaal van licht en ruimte genieten.

De dakramen zijn uitgerust met verduisteringsgordijnen, en de slaapkamers zijn functioneel ingericht, met voldoende bergruimte.

De zolderverdieping vormt een functionele aanvulling met een vaste trap naar de 5e slaapkamer, voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, en de Remeha HR combiketel zorgt voor efficiënte verwarming. Daarnaast is er een grote, geïsoleerde bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen.

De tuin is zowel praktisch als besloten, met een houten tuinhuis en een overdekt terras dat uitnodigt tot ontspannen. De ruime carport biedt extra opslagruimte, en aan de voorzijde is voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Op loopafstand vind je een waterpartij, park en het landelijk gebied, perfect voor wandelingen of dagelijkse frisse lucht.

Deze woning ligt in de geliefde wijk de Sandberghlanden, op korte afstand van het centrum van Schoonebeek en het landelijk gebied. Met Emmen op 15 autominuten en Coevorden op 10 autominuten afstand, ben je snel op de uitvalswegen richting Groningen, Zwolle of Duitsland via de A37. Daarnaast is het openbaar vervoer richting Emmen op loopafstand, en lig je nabij fraai wandelgebied en landerijen.

Kortom: een ideale locatie voor wie waarde hecht aan gemak, groen en verbinding met de omgeving.

Benieuwd hoe deze energieneutrale woning zich voelt? Plan vrijblijvend een bezichtiging in op maandagmiddag 28 september of woensdagmiddag 30 september. We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze compleet gemoderniseerde, stijlvolle en praktische woning – waar alles op zijn plaats is.

Belangrijke details

De woning is voorzien van eigen grond en appartementsrecht is niet van toepassing. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of erfpacht verbonden aan deze woning. De zonnepanelen (12 stuks, geïnstalleerd in 2023) dragen bij aan het energielabel A.

De meterkast is compleet vernieuwd en verzwaard in 2024, en er is een waterontharder en laadpaalaansluiting aanwezig. De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder (onder de bijkeuken). Daarnaast is er asbest aanwezig in de daken en is er bodemverontreiniging vastgesteld.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, maar wel renovatieverplichtingen voor de daken en vochtbestrijding. De bestemmingswijziging is geen issue.