Lange Weistraat 3

Een historisch juweel met onbeperkte mogelijkheden – de voormalige sigarenfabriek aan de Lange Weistraat in Schoonhoven

Stel je voor: een uniek, monumentaal pand met de sfeer van een andere tijd, midden in het hart van Schoonhoven. Dit is geen standaard woning, maar een dubbele, grootscheepse voormalige sigarenfabriek – omgevormd tot twee woningen die toch één zijn, met drie etages, een bergvliering en een schat aan ruimtes die je naar wens kunt vormgeven. Zes slaapkamers, twee badkamers, drie keukens en twee toiletten bieden ruimte voor zowel een gezinswoning als een mantelzorgappartement, kantoor, atelier of verhuurobject – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit is geen nieuwbouwblok, maar een prachtig historisch pand waar je je eigen verhaal kunt schrijven, midden in het sfeervolle centrum van deze charmante stad.

Een begane grond vol potentie

De indrukwekkende begane grond is een open ruimte van 120 m², waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en je zelfs met je auto binnen kunt rijden via de dubbele toegangsdeuren. Deze ruimte is een blank canvas – perfect voor een atelier, studio, hobbyruimte, showroom, kantoor, sportzaal of gemeenschappelijke huiskamer. Aan de achterzijde vind je een ruime keuken met een opslagruimte ernaast, terwijl links een kantoorruimte is gecreëerd, met directe toegang naar de beschutte achtertuin.

Wie de woning verder wil verkennen, loopt via een binnendeur naar de hal van het aangrenzende deel (nr. 5), waar links de trap naar de eerste etage ligt.

De eerste verdieping: twee woningen, één verbinding

Op de eerste etage splitsen de woningen zich in twee zelfstandige eenheden, maar ze blijven verbonden door een scheidingswand met schuifdeur – handig om even te praten, een kopje suiker te lenen of een boek te ruilen. Beide delen bieden een lichte woonkamer aan de voorzijde, met diverse vaste kasten voor opslag, en een keuken met toilet aan de achterzijde. Hier kun je ontspannen onder de overkapping in de tuin of je eigen indeling bedenken: een grote woning, een mantelzorgappartement, een kantoor of een verhuurobject – de keuze is aan jou.

De tweede verdieping: ruimte voor dromen

Ook hier zijn beide woningen nog gescheiden, maar dat hoeft niet zo te blijven. Elk deel telt drie slaapkamers en een eigen badkamer, zodat je de indeling volledig kunt aanpassen aan je wensen. Of je nu kiest voor een luxe woonverblijf, een Airbnb-concept of een professionele werkplek, deze etage biedt de ruimte om je ideale leefwereld te creëren.

De bergvliering: extra opslag en modern comfort

Via een vlizotrap bereik je de grote bergvliering, die zich over het hele pand uitstrekt. Hier vind je niet alleen ruimte voor spullen die je zelden gebruikt, maar ook de gloednieuwe cv-ketel – modern comfort in een historisch pand.

Een locatie vol karakter en mogelijkheden

Midden in het sfeervolle centrum van Schoonhoven, omringd door historische panden en levendige winkels, ligt deze voormalige sigarenfabriek. De unieke locatie en de monumentale architectuur maken dit pand tot een echte eye-catcher – ideaal voor wie niet alleen een woning zoekt, maar een project met ziel.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ja, met een canon van € 1.250,- per jaar.
• VvE: Geen, dit is een vrijstaand pand met eigen grond.
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Bodemverontreiniging: Geen asbest of bodemverontreiniging vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, vocht of houtrot bekend. Het pand is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen verplichting tot sanering of sloop.
• Bestemmingswijziging: Mogelijk, maar dit dient te worden nagegaan bij de gemeente.

Dit is een kans die je niet zomaar weer voorbij ziet komen. Of je nu een droomwoning, een zakelijk project of een investering zoekt – deze voormalige sigarenfabriek wacht op jouw visie. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!