Grootvenseweg 3-A

Deze sfeervolle, ruime woning aan de rand van Sint Hubert combineert karakteristieke details met modern wooncomfort, en biedt met zijn inpandige garage, prachtige tuin en 22 zonnepanelen een duurzame en levendige leefomgeving. Met vier slaapkamers, een royale zolder en een levensloopbestendige begane grond is deze woning niet alleen ruim van opzet, maar ook flexibel in gebruik.

Een woning vol karakter en comfort

De entree leidt direct naar een ontvangsthal met een fraaie trapopgang en toegang tot zowel de inpandige garage als de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte ademt warmte dankzij de houten Bruynzeel visgraat parketvloer met band en bies, de palletkachel en de karakteristieke en-suitedeuren met glas-in-lood. Via deze deuren bereik je de royale eetkamer aan de achterzijde, die eveneens is afgewerkt met hetzelfde prachtige parket.

De openslaande deuren in de eetkamer bieden direct toegang tot de achtertuin, waar een van de twee overkappingen zorgt voor een extra sfeervolle zitplek.

De keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, die beschikt over een keukenblok, witgoedaansluitingen en een separate toiletruimte. Direct naast de keuken ligt de slaapkamer op de begane grond, die rustig aan de achterzijde is gelegen en voorzien is van een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De masterslaapkamer is uitgerust met vaste maatkasten, rolhorren en Velux-verduistering. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De tweede verdieping biedt een verrassend royale open zolderruimte met een fraaie kapconstructie, waar volop mogelijkheden zijn voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werk- of hobbyruimte.

Een tuin vol privacy en sfeer

De voorzijde van de woning is verzorgd aangelegd met een groene haag en een ruime oprit die parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De oprit is voorzien van een laadpaal en geeft direct toegang tot de inpandige garage. De achtertuin is een groene oase met veel privacy, waar volwassen beplanting, strak aangelegde borders en verschillende terrassen zorgen voor een verzorgd geheel. Twee overkappingen – waarvan één direct aan de woning – bieden extra zitgelegenheid, terwijl een beregeningsinstallatie aan beide zijden het onderhoud van het groen vergemakkelijkt.

Sint Hubert en omgeving

Sint Hubert ligt op een steenworp afstand van Mill, een gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er goede voorzieningen in de omgeving, waaronder een basisschool in Sint Hubert. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap met prachtige bossen op loopafstand, de plassen van De Kuilen en het landgoed rondom Kasteel Tongelaar. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar: de A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op circa 10 minuten rijden, terwijl de A50 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch via Uden in circa 20 minuten bereikbaar is.

Belangrijke details

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en vloerverwarming in de hal, keuken, bijkeuken, het toilet en beide badkamers. De woning heeft een energielabel A en de aanvaarding is in overleg.