Johan Frisoplein 11

Deze royaal vormgegeven eengezinswoning op drie verdiepingen biedt 6 (slaap)kamers en een berging in de achtertuin, gelegen aan de rand van het bruisende centrum met vrij uitzicht op een groen plein. Met een loopafstand tot het centrum en de optie om een garage bij te kopen, combineert deze woning comfort met een uitstekende locatie.

De woning ademt ruimte en licht, beginnend bij de entreehal met garderobe en een vernieuwde elektragroepenkast in de meterkast. Via de trap bereik je de woonkamer, die met zijn travertin tegelvloer, gestukadoorde wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin een warme, uitnodigende sfeer creëert. De keuken is praktisch ingericht met een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Een toilet met fonteintje en een meterkast met uitgebreide elektra ronden de begane grond af.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn voor praktische inbouwkasten en één zelfs met aansluiting voor een wastafel. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een douche met spatwanden, en wordt mechanisch geventileerd voor een frisse atmosfeer. Een raam zorgt voor extra daglicht en ventilatie, wat de ruimte nog aangenamer maakt.

Op de tweede verdieping vind je een slaapkamer met dakkapel, een was-/cv-ruimte met de Intergas cv-combiketel en twee extra slaapkamers, waarvan één met een luik naar de bergzolder waar de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De bergzolder zelf is bereikbaar via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers.

Achter de woning ligt een terras met een lichtdoorlatend dak, bereikbaar via een looppad naar de halfsteens gebouwde berging met betonvloer en elektra. Een poort geeft toegang tot de brandgang, waarachter de separaat aangeboden garage zich bevindt.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.

Park Klein Ruwenberg ligt aan de overkant van het Johan Frisoplein, en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. De rivier de Dommel met de landgoederen Zegenwerp en Haanwijk ligt eveneens in de directe omgeving.

Belangrijke details

De garage wordt separaat aangeboden en is eventueel bij te kopen. De cv-ketel is een Intergas combiketel. De woning heeft een bergzolder met zonnepanelenomvormer. De berging in de achtertuin is halfsteens gebouwd met betonvloer en elektra.